Erstbezug: Wunderschöne 2-Zi.-Whg. mit hochwertiger EBK, Süd-Loggia und Fensterbad in München-
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im dritten und obersten Stockwerk und damit hat einen freien und weiten Blick und kann voraussichtlich zum 10.12.2024 nach dem Einbau der Küche bezogen werden. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer. Die Schlafzimmer hat ein großes und attraktives Eckfenster mit Ost und Süd-Ausrichtung und die Wohnzimmer hat südlich ausgerichtete Fenster und Balkon-Tür richtung Westen. Das Badezimmer hat einen abgetrennten Duschbereich, Fenster und verfügt auch über einen Waschmaschinenstellplatz mit Anschluss. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl auch direkt aus der Tiefgarage zu erreichen. Zum Objekt gehört auch eine Süd und leicht Süd-West ausgerichtete Loggia, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Eine hochwertige hochglanz Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist exzelent geschnitten und hat eine ideale Ost, Süd und leichte Süd-West Ausrichtung.
Ausstattung
• Neue, sehr schöne und hochwertige Nobilia Einbauküche in Grau hochglanz Ausführung. Kühl-Gefrier-Kombination mit sehr großem Volumen, Backoffen, Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspülmaschine. • 2.57 Licht-Raumhöhe • Ost, Süd und leichte Süd-West-Ausrichtung mit Süd-Loggia • Parkett in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung • Großes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, großzügiger ebenerdiger Dusche (2m breit), Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und gehobener Ausstattung von Laufen, Hansgrohe und Villeroy & Boch • Bodentiefes Fenster im Wohn-Essbereich richtung Loggia / Westen • Elektrische Raffstores an allen Fenstern mit Fernbedienung + zusätzliche Raffstores-Schalter neben Lichtschalter • Video-Gegensprechanlage sowie im Flur integrierte Multimediabox • Highspeed-Internetverbindung durch Glasfaseranschluss möglich • Kombiliftparker in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Haus • Geräumiges, absperrbares Kellerabteil • Fahrradraum im Keller • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Geschoss • Ruhige Lage zum Innenhof mit Grünflächen direkt neben dem Haus • Eigene Infrastruktur im Quartier mit Kitas, Park, Nahversorger, Cafés • KfW-Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet und ruhiger Wohnlage in München Feldmoching. U-Bahn U2 / S-Bahn S1 Station Feldmoching (Zone M, Münchner Stadtgebiet) ist ca. 600m enfernt- ca. 8 Gehminuten. Von dort erreichen Sie: • Hauptbahnhof in 17 min • Flughafen in 23 min • Mira Einkaufszentrum in 3 min • Marienplatz in 19 min • Olympiapark in 15 min Es sind auch mehrere Bsuverbindungen in unmitellabrer Nähe vorhanden. Sowohl zur A99 als auch zur A92 gelangt man in wenigen Fahrminuten. Das Neubauprojekt wurde in einem neuen Wohnquartier mit großzügigen Grün- und Freiflächen sowie eigenem Park errichtet. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Imbisse, Banken, Postfilialen, Ärzte, Friseur, Schule, Kindergarten usw. In der Umgebung befinden sich Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See, Olympia Park und Schlossanlage Schleissheim.
Sonstiges
• Es wird ein Index-Mietvertrag Vereinbart • Irrtümer vorbehalten