Die Doppelhaushälfte wird gerade innen und außen fertig gestellt. Sie betreten das Haus durch eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und gelangen in den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die an den Wohnbereich anschließende große, teilweise überdachte Holz-Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, wie auch der Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Speisekammer, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum in dem neben der Haustechnik Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Über die schöne geschlossene Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und großer Dusche. Die drei Schlafzimmer sind sehr großzügig und durch bodentiefe Fenster sehr hell.
Im Dachgeschoss mit Fenster haben Sie ausreichend Abstellfläche. Zum Haus gehört ein Carport mit Schuppen (60,00 €) und ein Kfz-Stellplatz (25,00 €)
Der Neubau wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet. Die Außenwände verfügen über äußerst gute Dämmeigenschaften. Alle Terrassentüren und Fenster sind mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschlägen ausgeführt. Die elektrischen Rollos werden über Funksteuerung bedient. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung wird über eine hocheffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben. Die integrierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Durch die sehr moderne Haustechnik in Kombination mit der Holzständerbauweise erfüllt das Gebäude nicht nur den Standard „Effizienzhaus 40“, sondern darüber hinaus auch das „Qualitätssiegel für ein nachhaltiges Gebäude“ (QNG). Das staatliche QNG-Siegel bestätigt unter anderem nicht nur die Nachhaltigkeit der verwendeten Baustoffe, sondern auch die Schadstoffvermeidung und trägt somit zu Gesundheit und Wohlbefinden im Haus bei.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, der eine sehr schnelle Internetverbindung garantiert.
Haustiere sind leider nicht willkommen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen neuen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum mit Geschäften, Banken, Ärzten und Apotheke ist ca. 700 m entfernt. Fußläufig ca. 300 m entsteht derzeit ein neues Einkaufszentrum mit Rewe, Penny und einem DM-Markt. Der Kindergarten befindet sich ca. 300 m entfernt. Die Grund- und Mittelschule ist fußläufig erreichbar. Das Gymnasium und die Realschule in Vilsbiburg erreicht man bequem mit dem Schulbus (ca. 300 m zur Bushaltestelle). Die Bundesstraße 388 – auf der man in wenigen Minuten nach Vilsbiburg oder Erding fährt – ist ca. 1 km entfernt. Die A94 erreicht man in ca. 15 Minuten über Dorfen. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 40 Minuten.
Velden ist eine schöne alte Marktgemeinde im südlichen Landkreis Landshut mit ca. 6500 Einwohnern, welche günstig am Schnittpunkt zwischen den Landkreisen Landshut, Erding und Mühldorf liegt. Der Ort, mit Anschluss an den bekannten Vilstal-Radweg, ist eingebettet in die schöne niederbayrische Hügellandschaft und bietet eine hervorragende Wohn- und Freizeitqualität.
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie