ERSTBEZUG! Wunderschöne helle Wohnung mit Terrasse und Garten

96052 Bamberg

1.561,89 €
Warmmiete
4
Zimmer
90,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90,1 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
b459c81a-c6fc-4fd4-bcc7-d2d683103902
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.701,49
Warm­miete
1.561,89 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
164,03 €
Heiz­kosten
164,03 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 85,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

-Raumhöhe mit ca. 2,60 m
-Hochwertige Eichenparkettböden
-Ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Abstellkammer
-Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und Sichtschutz
-Energieeffizient mit KfW-Effizienzhaus 40 Standard
-Zusätzlichem Abstellkeller im Untergeschoss
-Zwei Fahrradstellplätze im Keller bzw. vor dem Gebäude.
-Aufzug zum straßenseitigen Hauseingang und zum Garten im Innenhof
-KFZ-Stellplatz (optional)
Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes

Lage

Lagarde Höfe Bamberg
Die neu entstehenden Wohnungen sind energetisch hocheffizient (KfW-40) mit familienfreundlich geschnittenen Grundrissen und sind mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Abstellraum und ab 4 Zimmern mit zwei Bädern ausgestattet. Auch Wohnungen für studentische Wohngemeinschaften sowie Sonderwohnformen sind geplant.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen unterschiedlichste Flächen und Räume zur Verfügung. Eine Besonderheit und zentrales Element wird ein 200 m² großer Gemeinschaftsraum am Quartiersplatz sein. Der Raum mit integrierter Küche ist teilbar und ermöglicht so Veranstaltungen verschiedener Größenordnung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gästeappartements.

Der Campus verfügt über ein Parkhaus, sowie Tiefgarage mit Auto- und Fahrradabstellplätzen (mindestens 2 Fahrradstellplätze pro Wohnung) sowie individuellen Kellerräumen. Sämtliche Wohnungen und Gemeinschaftsflächen sind barrierefrei erreichbar.

Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen privaten Gartenbereich mit Terrasse, die Wohnungen in den Obergeschossen über großzügige Balkone.

Das gesamte Quartier wird im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach sind Photovoltaikanlagen in Zusammenarbeit mit Naturstrom geplant. Die Mieter beziehen ihren Haushaltsstrom so teilweise vom eigenen Dach im Mieterstrom-Modell.

Sonstiges

Sonstiges Alle Wohnungen haben eine Staffelmietvereinbarung von 3% jährlich für die ersten 5 Jahre. Alle weiteren Mieterhöhungen lt. §558 bis §5559b BGB sind hiermit ausgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1