Erste Adresse - ein Neubau zum Verlieben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist erstklassig und ein wahres Schmuckstück. Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Parteien, was eine besondere Privatsphäre und ruhige Wohnatmosphäre garantiert, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung.
Das Gebäude vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und wurde mit besonderem Augenmerk auf eine hochwertige Bauweise und eine ästhetisch ansprechende Gestaltung konzipiert. Hier finden Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage schätzen.
Ausstattung und Besonderheiten
. Wohnfläche: Die Wohnung bietet großzügig bemessene Räume, die insgesamt vier Zimmer auf rund 120 Quadratmetern vereinen. Die optimale Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.
. Terrasse und Gartenanteil: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die wunderschöne, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die sowohl morgens als auch tagsüber viel Sonne bietet und somit ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Der direkt anschließende Gartenanteil schafft eine idyllische und grüne Oase, die exklusiv zur Wohnung gehört und zu jeder Jahreszeit zum Genießen einlädt.
. Lichtdurchflutet und hell: Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Ausrichtung und die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung sowohl lichtdurchflutet als auch energieeffizient ist.
. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Parkettboden aus Holz, eine Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärelemente und Fliesen in Marmoroptik im Badezimmer und Gäste-WC zählen zu den Ausstattungsmerkmalen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
. Zusätzliche Merkmale: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum, Kellerabteil und 2 Tiefgarageneinzelboxen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und zu den Gemeinschaftsbereichen und sie ist zudem nach LBO barrierefrei. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage, die eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Naturfreunde und Spaziergänger können die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung genießen.
Fazit
Diese Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Privatsphäre und hochwertigem Komfort. Die großzügige Terrasse und der herrliche Gartenanteil schaffen ein naturnahes Wohnerlebnis, ohne auf die Vorzüge eines modernen Zuhauses verzichten zu müssen. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit einem hohen Qualitätsanspruch suchen.
Kontakt
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.
Ausstattung
*Bezugsfrei: ab sofort
*Wärmeversorgung und Trinkwasserbereitung mittels Luft-Wärmepumpe
*elektrische Rollläden
*Fußbodenheizung
*Klimatisierung in Wohn- und Schlafräumen
*Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung über ein Installationsbussystem (KNX)
*Videosprechanlage - ein Tablet fungiert als Monitor
*Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsschloss und Fünffachverrieglung (Widerstandsklasse RC 3) sowie Motorschlossverriegelung
*Sanitärgegenstände renommierter Hersteller
*werkseitig weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur
*Parkett
*Tageslichtbad mit Dusche (120x120 cm) und Badewanne
*Duschtrennwand aus Echtglas
*Dunstabzug im Umluftbetrieb
*Terrasse in Südostausrichtung mit Feinsteinzeugplatten (60x60cm)
*abschließbarer, frostsicherer Wasserhahn im Außenbereich
*Effizienzhaus 55 EE
*Aufzug
*Tiefgarage 2 Einzelboxen
*parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
Lage
Die Lage des Neubauvorhabens ist ideal: In rd. einem Kilometer Entfernung erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone sowie den Stadtgarten. Das Albert-Einstein-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien mit Anbindung an den Bahnhof halten entlang der Straße. Die beiden Anschlussstellen an die Autobahn A81 sind in ca. 2,5 Kilometer erreichbar.
Dazu sehr begehrt und eine von Böblingens Bestlagen!
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO.
Zur Wohnung gehören zwei Einzelboxen in der Tiefgarage.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Datenschutzhinweis:
Bitte beachten Sie, dass personenbezogene Daten zur Erfassung und Bearbeitung dieses Vorgangs aufgenommen werden können. Diese werden von der Böblinger Baugesellschaft mbH gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes 2018 (BDSG-neu) streng vertraulich behandelt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz
Unsere ausführlichen Informationspflichten gemäß Art. 13 und 14 DSGVO entnehmen Sie bitte unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz/Information
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister