?? Erste Reihe zur Spree - Charmante 3 Zi Altbau Whg mit Blick auf die Spree, Möbel & hohe Decken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im 3. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Balkone, von denen einer nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Nachmittage und Abende garantiert. Das große Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist voll möbliert und mit hohen Decken ausgestattet, die den typischen Altbaucharme unterstreichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einbauküche, die perfekt in das sonnendurchflutete Wohnzimmer integriert ist. Große Fenster sorgen dafür, dass die Räume stets lichtdurchflutet sind. Der luxuriöse Stil setzt sich im Badezimmer fort, das mit einer extra großen Badewanne ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Waschmaschine.
Der Holzboden und die dekorative Ziegelwand verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Ein 2,9 Meter langes Designersofa lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung umfasst außerdem eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung liegt direkt am Neuen Ufer, nur wenige Schritte von der Spree entfernt, und bietet eine ruhige Lage mit direktem Zugang zu nahegelegenen Parks, Wasserkanälen, Cafés und Supermärkten. Trotz der ruhigen Umgebung sind das Regierungsviertel und zahlreiche Innenstädte Berlins in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung bietet viele Ausstattungs-Highlights: einen sonnigen Balkon mit Blick auf die Spree, originale abgezogene Massivholzdielen, einen repräsentativen Hauseingang, aufwändige Stuckapplikationen, moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung und ein Bad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, die Raumaufteilung ist ideal und der Grundriss großzügig. Praktische Details wie eine Garderobennische, eine solide Instandhaltungsrücklage und ein trockener Keller runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
? sonniger Balkon mit Sicht auf die Spree
? erste Reihe zur Spree
? orig. abgezogene Massivholz Dielen
? hochwertig möbliert
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
? repräsentativer Hauseingang
? hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau
? aufwändige Stuckapplikationen
? hohe Decken
? moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
? Bad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? ruhig gelegen
? praktische Garderobennische
? solide Instandhaltungsrücklage
? trockener Keller
Lage
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Berlin, im charmanten Stadtteil Moabit. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Spree, die direkt gegenüber liegt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Wasser genießen oder eine der vielen grünen Uferpromenaden für sportliche Aktivitäten nutzen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Berliner Bezirke schnell und unkompliziert. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Mobilität.
Zusätzlich bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen ideale Rückzugsorte für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders lebenswert.
Kurz gesagt, diese Altbauwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl Ruhe und Entspannung als auch das pulsierende Stadtleben bietet. Ein perfekter Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen