Ersteinzug - Neubau - Attraktives Reihenendhaus - gehobene Ausstattung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches gegen Ende Juli nach neusten Baustandards fertiggestellt wird und ab sofort bezugsfrei ist.
Das Einfamilienhaus (128 m² Wohnfläche) ist einseitig angebaut und besticht nicht nur durch den schönen Außenbereich mit der Gartenterrasse direkt am Mühlbach, sondern auch mit der bequemen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene und einladende Wohnbereich mit Essbereich (mit elektrischen Rollläden), Wohnbereich und Küche, welche offen gestaltet in einer eigenen Ausbuchtung liegen wird. Ein Kabelkanal für Musikanlage im Wohnzimmer ist bereits angelegt. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das separate Gäste WC. Von dieser Ebene gelangt man hinter das Haus auf die eigene Terrasse mit dem idyllischen Blick auf den Mühlbach. Eine Vorbereitung für elektrische Markise ist vorhanden.
Im 1. OG befindet sich das Tageslichtbad mit WC, Waschbachecken, Dusche und Badewanne, sowie drei Zimmer des Hauses, die ebenso mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Zimmer, welches sich fast über die ganze Etage erstreckt (Dachstudio).
Das Haus bietet auch sehr viel weiteren Stauraum im großzügigen Keller, der eine Vorbereitung für die Heizkörper zwei 3-fach isolierte Kippfenster enthält.
Ein Carport mit einer Vorbereitung für Wallbox ist ebenso vorhanden.
Ausstattung
Reiheneckhaus mit Carport, Stellplatz, Terrasse und Garten
Heizung: Erdgas, Solar (Energie¬effizienz¬klasse: A; Energiebedarf: 33,6 kWh/(m².a))
Fenster/Fenstertüren: Isolierverglasung
Hochwertiger Design-Vinyl und Fliesenboden
Separates Gäste-WC
Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Ausladender Keller (ca. 50 m²)
Elektrische Rollläden in Wohnzimmern
Vorbereitung für elektrische Markise
Vorbereitung für Wallbox im Carport
Kabelkanal für Musikanlage im Wohnzimmer
Vorbereitung für die Heizkörper im Keller und 3-fach isoliertes Kippfenster
Lage
Das Objekt liegt in Sulz am Neckar. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Modegeschäft ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Anbindung:
A81 Ausfahrt Sulz a.N. (erreichbar in 5 min)
Schichtbuslinie 7014 (Haltestelle direkt vor dem Haus auf anderer Straßenseite) fährt direkt zum Daimlerwerk in Sindelfingen / Böblingen und zurück.
Zuganbindung (Station: Sulz am Neckar Bahnhof) mit einem großen, kostenfreien Park and Ride-Parkplatz in Sulz a.N. (5 km entfernt) mit Anbindung an Stuttgart Hbf., Herrenberg, Horb, Konstanz.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar