Erstklassige Anlageimmobilie im Herzen von Osnabrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit drei Häusern, das Ihnen nicht nur stabile Mieteinnahmen sichert, sondern auch ein zuverlässiges und entwickeltes Mietkonzept verspricht.
Die 3 Häuser haben zusammen eine Wohnfläche von 580 m². und stehen auf einer Grundstücksgröße von 700 m². Das Vorderhaus hat 3 Etagen und ein zusätzliches Dachgeschoss. Das Mittel- und Hinterhaus teilt die Wohnfläche auf ein Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.
Aktuell verteilen sich die 14 Wohneinheiten auf 8 Studentenwohnungen, 3 Monteurwohnungen und 4 Studentenzimmer. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 146.000 EUR (Nettomiete) im Jahr. Eine genaue Mietaufstellung kann bei Interesse übermittelt werden.
Besteht ein Interesse, die Wohneinheiten leerstehend zu übernehmen, können 12 der 14 Wohneinheiten bei der Objektübergabe frei sein.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.
Ausstattung
- 14 Wohnungen mit 43 Zimmern
- 16 Bäder, davon sind 14 Bäder neuwertig
- 11 Wohnungen sind voll und neu möbiliert
- Sanierung von 12 Wohnungen ist im Jahre 2020 erfolgt
- 580 qm. Wohnfläche
- 700 qm. Grundstück
- 6 Stellplätze, davon sind 2 Plätze mit modernen E-Ladesäulen ausgestattet
- die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf 146.000 EUR p.a.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wüste in Osnabrück, Deutschland. Die Wüste ist ein charmantes Viertel, das für seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Osnabrück ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Osnabrück zeichnet sich zudem durch ein breites kulturelles Angebot, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gastronomieszene aus.
Die Region um Osnabrück besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist zudem bekannt für ihre freundlichen Einwohner und eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 588,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 588,00 m², Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
Sonstiges: Etagenheizung