Erstklassige Büroetage im 1. OG - Ihr idealer Standort für geschäftlichen Erfolg!

02826 Görlitz

Miete:
Preis auf Anfrage
466 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
02826 Görlitz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
466 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
e91756eb-cf99-47d2-aed0-2f1d5fbc5a6c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1,50
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.700,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
20× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Das Bürogebäude auf der Christoph-Lüders-Straße bietet eine Brutto-Grundfläche von insgesamt 1.100 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1980 erbaut und 2010 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen, wodurch es sich in einem sanierten und modernisierten Zustand befindet. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse, darunter Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.Dieses Angebot bezieht sich auf eine Etage im Gebäude. Hier exemplarisch: das 1. Obergeschoss. Achten Sie also beim 3D-Rundgang, sich das 1.Obergeschoss anzuschauen: https://bit.ly/3d-rundgang-haupthaus-cls. Direkt angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich der angebaute Neubau, auch dieser ist als 3D-Rundgang zu besichtigen: https://bit.ly/3d-rundgang-anbau-cls

Ausstattung

Die angebotene Büroetage erstreckt sich über großzügige 466m und bietet eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf separate Arbeitsbereiche legen. Die Büroetage befindet sich in zentraler Lage und bietet sowohl die notwendige Ruhe für konzentriertes Arbeiten als auch flexible Möglichkeiten für Meetings, Brainstorming-Sessions und soziale Interaktion.Raumaufteilung:Die Büroetage beeindruckt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die die Bedürfnisse moderner Geschäftswelten perfekt abdeckt:Besprechungsraum: Ein geräumiger Besprechungsraum schafft den idealen Raum für Präsentationen, Konferenzen und Teammeetings.Küchenbereich: Eine Küche mit allen Annehmlichkeiten ermöglicht es den Mitarbeitern, sich in entspannter Atmosphäre zu verpflegen und aufzutanken.Büros: Insgesamt 13 verschiedene Büros bieten sowohl kleinen Teams als auch individuellen Mitarbeitern ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten. Die unterschiedlichen Größen der Büros bieten Flexibilität und passen sich den individuellen Bedürfnissen an.Drucker / Serverraum: Ein dedizierter Raum für Drucker und Server gewährleistet eine reibungslose Arbeitsumgebung und IT-Infrastruktur.Toiletten: Sanitäranlagen, inklusive getrennter Damen- und Herrentoiletten, stehen den Mitarbeitern zur Verfügung.Kleines Lager: Ein kleines Lager ermöglicht die Lagerung von Büromaterialien, Geräten oder anderen Utensilien.Dieses Angebot bezieht sich auf eine Etage im Gebäude. Hier exemplarisch: das 2. Obergeschoss. Achten Sie also beim 3D-Rundgang, sich das 2.Obergeschoss anzuschauen: https://bit.ly/3d-rundgang-haupthaus-cls. Direkt angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich der angebaute Neubau, auch dieser ist als 3D-Rundgang zu besichtigen: https://bit.ly/3d-rundgang-anbau-cls

Lage

Der Bürogebäude-Komplex auf der Christoph-Christoph-Lüders-Straße profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Stadtteil Innenstadt von Görlitz. Nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt gelegen, befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Kern der Stadt.Die gute Anbindung an die Autobahn macht den Bürokomplex äußerst attraktiv für Unternehmen und Pendler. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und bieten eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Für Mitarbeiter und Besucher stehen zahlreiche Parkflächen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, um Parkplatzprobleme zu vermeiden. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die den Komfort des Bürogebäudes weiter steigern.Die Christoph-Christoph-Lüders-Straße bietet zudem eine gute Infrastruktur für Radfahrer. Es existieren Radwege, die eine sichere und umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Die Straße ist in beide Richtungen befahrbar, was die Erreichbarkeit des Bürokomplexes zusätzlich erleichtert.Zusammenfassend zeichnet sich der Bürogebäude-Komplex auf der Christoph-Christoph-Lüders-Straße durch seine zentrale Lage im Stadtteil Innenstadt aus. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel und die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und Parkflächen bietet der Komplex ein attraktives Umfeld für Unternehmen und deren Mitarbeiter.

Sonstiges

Stichworte 3 Etagen