Erstklassige City-West-Lage/Erstbezug nach Vollsanierung/Ruhige DG-Wohnung mit Loggia
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1963 errichtete und sich in einem gepflegten Zustand befindliche Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen und begrünten Anwohnerstraße - und hier nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm/Tauentzienstraße entfernt - gelegen. Das Objekt hat eine neue Fassade mit Wärmedämmung erhalten und im Zuge dieser Sanierungsmaßnahme sind alle Fenster in den Wohnungen ausgetauscht worden. Die hier angebotene Wohnung mit gut alltagstauglichem Grundriss ist im siebten Obergeschoss bzw. im DG des reinen Vorderhauses gelegen und sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und wird als Erstbezug nach Vollsanierung zur Miete angeboten. Bezüglich einer etwaig gewünschten Besichtigung bitten wir um Beachtung der unter dem Feld "Sonstiges" gemachten Hinweise!
Ausstattung
Die umfassend sanierte Wohnung weist die folgenden Merkmale/ Ausstattungskriterien auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - halbes Zimmer - Küche (Vermieter gewährt Kostenzuschuss für die von der Mietpartei einzubringende Einbauküche) - Flur - Parkettboden - Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen - modern gefliestes Wannenbad mit Fenster - großzügige Loggia zur Hofseite
Lage
Das Objekt ist in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins, im beliebten Ortsviertel Wilmersdorf, zwischen dem Kurfürstendamm und dem U-Bahnhof Spichernstraße gelegen. Wer hier lebt, vereint großstädtisches, verkehrsgünstiges und gleichsam ruhig gelegenes Wohnen mit optimaler Infrastruktur in bestmöglicher Weise. Alles, was Ihren Alltag angenehm und die nächste Umgebung so lebenswert macht, erreichen Sie auf kurzen Wegen zu Fuß oder mit dem Rad. Ob im Nollendorf- oder Güntzelkietz, dem Bayerischen Viertel, der Goltz- oder Akazienstraße, Kurfürstendamm und Tauentzienstraße mit dem KaDewe: Überall finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, nette kleine Geschäfte, eine vielfältige Restaurant-, Café und Barszene, sowie alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Winterfeldtplatz verwandelt sich mittwochs und samstags in Berlins beliebtesten und bekanntesten Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Die Stadtautobahn, der Kurfürstendamm/Tauentzien, der Tiergarten, Potsdamer Platz und der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Bezüglich der Möglichkeit einer Besichtigung: Hier bitten wir ausdrücklich von telefonischen Vorab-Anrufen abzusehen. Bei Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie wenden Sie sich zunächst bitte ausschließlich per Mail an uns mit einigen ersten persönlichen Informationen zu sich bzw. ihren Einkommensverhältnissen (die Übersendung persönlicher Dokumente vorab ist nicht erforderlich). Vielen Dank. Gerne werden wir Ihnen dann ggf. zeitnahe Besichtigungstermine anbieten. Ergänzende Informationen zu den Mietvertragskonditionen: Für das erste Jahr seit Mietbeginn besteht ein Kündigungsausschluss. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmietvereinbarung vor, wonach sich der Nettokaltmietzins ab dem dritten, fünften, siebten und neunten Jahr seit Mietbeginn um jeweils vier Prozent erhöhen wird.