Erstklassige City-West-Lage/Hochwertiger Neubau im Erstbezug/EBK, Balkon/Ruhiglage, Weit-/Grünblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Neubau mit einem klassisch-zeitlosen Erscheinungsbild ist in einer ruhigen und begrünten Anwohnerstraße zwischen Kurfürstendamm/Tauentzienstraße und dem U-Bahnhof Spichernstraße auf der rückwärtigen Grundstücksfläche der Schaperstraße 34 errichtet. Im Ergebnis sind insgesamt 15 Wohneinheiten in hochwertiger Bauweise mit gut konzipierten Grundrissen und Balkonen oder Terrassen entstanden. Die hier angebotene Vier-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, zwei Bädern, Abstellraum und Balkon ist im 2. OG gelegen. Ein Aufzug und Fahrradeinstellplätze sind vorhanden. Bezüglich einer etwaig gewünschten Besichtigung bitten wir um Beachtung der unter dem Feld "Sonstiges" gemachten Hinweise!
Ausstattung
Die hochwertige Neubau-Wohnung des weist die folgenden Merkmale/ Ausstattungskriterien auf: * Einbauküche (Küchenmöbel und Elektro-Geräte) * Eichenparkett * Fußbodenheizung * Fenster drei-fach isolierverglast * Wände gespachtelt/weiß gestrichen * modern gefliestes und hochwertig ausgestattetes Dusch- und Wannenbad * elektrisch bedienbare Rollläden * gut nutzbarer Balkon * Fahrradabstellplätze im Innenhof
Lage
Das Objekt ist in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins, im beliebten Ortsviertel Wilmersdorf, in einer ruigen Anwohnerstraße zwischen dem Kurfürstendamm und dem U-Bahnhof Spichernstraße gelegen. Ein wunderbarer Ort, um urbanes Leben in all seinen Facetten zu genießen. Wer hier lebt, vereint großstädtisches, verkehrsgünstig und gleichsam ruhig gelegenes Wohnen mit optimaler Infrastruktur in bestmöglicher Weise. Alles, was Ihren Alltag angenehm und die nächste Umgebung so lebenswert macht, erreichen Sie auf kurzen Wegen zu Fuß oder mit dem Rad. Ob im Nollendorf- oder Güntzelkietz, dem Bayerischen Viertel, der Goltz- oder Akazienstraße, Kurfürstendamm und Tauentzienstraße mit dem KaDewe: Überall finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, nette kleine Geschäfte, eine vielfältige Restaurant-, Café und Barszene, sowie alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Winterfeldtplatz verwandelt sich mittwochs und samstags in Berlins beliebtesten und bekanntesten Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Der Tiergarten, die "grüne Lunge" Berlins und mit 210 Hektar größer als der Hyde Park, ist, wie der Kurfürstendamm, nur einen Spaziergang entfernt gelegen. Im Tiergarten gehen die Berliner spazieren, joggen, skaten, fahren Fahrrad oder liegen einfach nur faul in der Sonne. Hier trifft man sich zum Familien-Picknick, Ballspielen oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Die Stadtautobahn, der Kurfürstendamm/Tauentzien, der Tiergarten, Potsdamer Platz und der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Bezüglich der Möglichkeit einer Besichtigung: Hier bitten wir ausdrücklich von telefonischen Vorab-Anrufen abzusehen. Bei Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie wenden Sie sich zunächst bitte ausschließlich per Mail an uns mit einigen ersten persönlichen Informationen zu sich bzw. ihren Einkommensverhältnissen (die Übersendung persönlicher Dokumente vorab ist nicht erforderlich). Vielen Dank. Gerne werden wir Ihnen dann zeitnahe Besichtigungstermine anbieten. Ergänzende Informationen zu den Mietvertragskonditionen: Für das erste Jahr seit Mietbeginn besteht ein Kündigungsausschluss. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmietvereinbarung vor, wonach sich der Nettokaltmietzins ab dem dritten, fünften, siebten und neunten Jahr seit Mietbeginn um jeweils vier Prozent erhöhen wird.