Erstklassige Dachgeschosswohnung ohne Maklercourtage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Zentrum von Rellingen liegt in angrenzender Nähe
Nur knapp 5 Gehminuten entfernt befindet sich das attraktive und reichhaltig gestaltete Zentrum von Rellingen. Hier finden Sie viele kleine und große Läden, Gastronomie und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Apotheken, ein Fitnessstudio, Friseure und Banken sind hier ebenfalls zahlreich angesiedelt.
Viele Spielplätze, der Sportplatz sowie die Grundschule liegen ebenso
nur einen kurzen Fußweg weit entfernt.
Die Lage verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung:
- Nur 400 m bis zur Bushaltestelle - Linie 295 und 781 -
- Nur 2,5 km bis zur S-Bahnstation Thesdorf
- Nur 1 km bis zur Autobahnauffahrt A23 Pinneberg Mitte
- Nur 22 min. mit dem Auto zum Flughafen
- Nur 30min. mit dem Auto ins Hamburger Zentrum
Sonstiges
Das Haus
Klassische Dachgeschosswohnung unter einem Mansarddach.
Das Neubauobjekt aus dem Jahre 2024, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt über das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss, verfügt über einen Personenaufzug, 8 PKW Stellplätze und einen abschließbaren Fahrradabstellraum.
Das Haus wurde massiv errichtet, auch die Wohnungstrennwände und Zimmertrennwände wurde massiv aus Kalksandstein erstellt. Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 260cm, der Drempel (Abseite) hat eine Höhe von ca. 100cm.
Die Wohnung
Die vielen Gauben der westlichen Dachgeschosswohnung gewährleisten lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume.
Es wird auf jegliche fossilen Brennstofe durch die Luftwärmepumpe verzichtet und zusätzlich ein gesundes Wohnklima durch die dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung geschaffen.
Öl- oder Gasrechnungen gehören so der Vergangenheit an.
Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Koch und Essbereich verfügt zusätzlich über einen Vorratsraum.
Die separate Wäschekammer schluckt nicht nur den Schall der Waschmaschine und des Trockners sie sorgt zusätzlich auch für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und zusätlich mit einer 180/80cm großen Badewanne ausgestatt.
Die Beheizung der Zimmer, Flur und Badezimmer erfolgt über eine Fußbodenheizung gesteuert werden diese Räumen durch einzelne Raumthermostate.
Die Dachgeschosswohnung ist an ein VDSL Netz angeschlossen, eine Vorrüstung für einen späteren Glasfaseranschluss wurde bereits berücksichtigt.
Das Bad ist mit 60/60 Fliesen belegt, die übrigen Räume mit einem hellen, strapazierfähigen Vinylbelag ausgelegt.
Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, dieser wird der Nettokaltmiete hinzugerechnet
Der gemeinschaftliche und abschließbare Fahrradabstellraum kann kostenlos mitgenutzt werden.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können erst nach dem Erhalt der vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft vergeben werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard