*Erstklassige Entscheidung, Büros ca. 250 m² + Stellplätze, teilbar ab ca. 104 m²
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude bietet Ihnen Büroräume, ca. 104 m²:
Raum 101, ca. 26 m²
Raum 102, ca. 25 m²
Raum 103, ca. 18 m²
Raum 107, ca. 35 m²
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die moderne Gebäudestruktur erlaubt eine hochflexible Anpassung an die Bedürfnisse des Nutzers.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die benötigte Anzahl kann mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im
1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 104 m². Sie werden über das Haupttreppenhaus erschlossen.
Die angebotene Mieteinheit kann auf unterschiedlichste Weise genutzt werden. Möglich ist sowohl eine klassische Büronutzung, aber auch eine Einrichtung von Praxis- oder Laborflächen.
Die Ausstattung der Mietfläche gepflegt.
Weiterer Vorteil für den neuen Nutzer: Die vorhandene CAT6-Verkabelung kann mitgenutzt werden.
Ausstattung
Gute Argumente und Fakten:
- Objektart: Büro/Praxen
- Etage(n): 1. OG
- Büro/Praxisfläche: ca. 104 m²
- Miete pro Monat: 7,50 €/ m²
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. Ust.
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Teppich/Stein
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Lage
In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit dem eigenen Kfz die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt nur 100 m entfernt und bringt Sie in 4 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut: Die Innenstadt und die Autobahn A 73 ist in 2 bis 4 Minuten erreichbar.
Das lebhafte Umfeld ist geprägt durch gewerbliche Betriebe (u.a. Porsche, Audi, Mercedes, Denschelmann Wellein) und die Nähe zur Universität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Einzelhandelseinrichtungen. Ideal also um nach Feierabend private Erledigungen auf dem Nachhauseweg zu erledigen.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Min. (A 73)
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min. (Nürnberg)
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer und Nebenkosten.
Pkw-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Objekts.
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein
ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.
Stichworte
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend