Erstklassige Ferienwohnung in ruhiger Wohnlage mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstklassige Ferienwohnung - 2022 renoviert.
Die Wohnung ist schön aufgeteilt und möbliert.
- Kaufen und Ferien machen -
Viele Sport- und Freizeitangebote wie Skifahren, Langlauf, Wander- und Bikewege um nur einige zu nennen, sind in unmittelbarer Nähe. Todtmoos selbst mit ansprechendem Ortskern mit kleinen Detailhändler, Cafes und Konditoreien sowie Gaststätten.
Das gepflegte Haus hat nur 8 Wohneinheiten und einen Hausmeister-Rundumservice mit Winter-/Schneeräumdienst. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit nur Anliegerverkehr. Die Wohnanlage verfügt über einen beachtlichen Rücklagenstand von zirka 49.000,- EUR
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche inklusive Einbauküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Handwaschbecken und Diele.
Vom Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung hat man eine schöne Aussicht und kann die Abendsonne genießen.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ein allgemeiner Trockenraum, Ski- und Fahrradnische sind vorhanden.
Die Böden wurden im Wohnbereich 2022 neu mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer wurde 2022 ebenfalls komplett neu gefließt und ausgestattet.
Das Dach wurde 2014 neu gedeckt und isoliert.
Eine klasse Einzelgarage mit weiterem Stellplatz davor wird
für EUR 14.000,- angeboten.
TOP Angebot im schönen Südschwarzwald.
Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung.
§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.11.2027 | Endenergieverbrauch 100 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1981 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2004
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Lage
Todtmoos, heilklimatischer Kurort, ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen in Baden-Württemberg. Sie verteilt sich auf 13 Ortsteile in einer Höhe von 700 Metern. Der Kurort liegt im Herzen des südlichen Schwarzwaldes und überzeugt mit mildem Reizklima, vielen Sonnenstunden sowie hoher Luftreinheit und ist doch nur ca. 50 km von Basel, Mulhouse und Freiburg entfernt. Ideal für Feriengäste, Naturliebhaber und Sommer-/Wintersportler. Die Infrastruktur bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Poststelle, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Gastronomie.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg