Erstklassige, freundlich-helle Büroräume (EG 167 m²)
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 im Villenstil erbaut. Im Erdgeschoss entstanden freundliche, großzügige Büroräume auf einer Fläche von rund 167 m². Insgesamt stehen hier fünf bis acht Büroräume zur Verfügung.
Aktuell hat das Objekt drei große, offen gehaltene Büroräume und zwei Einzelbüros. Eine Vermietung als Beratungs- oder Behandlungsräume ist denkbar. (...)
In diesem Büro lässt es sich ruhig und konzentriert arbeiten, beraten oder behandeln. Außerdem sind die Räumlichkeiten sehr repräsentativ: Zwei Wintergärten und große Fenster sorgen für viel Licht. Sie haben ein Empfangsbüro bzw. Wartebereich, können ein großes Planungs- oder Besprechungszimmer einrichten, haben ein Chefbüro und reichlich Platz für gut und gerne 7-12 Arbeitsplätze bei schickem, professionellem Ambiente mit Blick in den gepflegten Garten.
Zentral platziert befindet sich eine eingebaute, schöne Personalküche im Flurbereich. Ein weiterer offener Raum ist perfekt als Kopierraum oder Backoffice vorbereitet. Dusche und WC runden das angenehme Raumangebot ab.
Zu Ihrem neuen Büro können Sie drei PKW-Stellplätze auf Wunsch in der Tiefgarage, im Carport und als Außenstellplatz hinzumieten. Weitere Parkplätze befinden sich an den umliegenden verkehrsberuhigten Straßen.
Das Gewerbeobjekt kann nach Absprache zur Miete übernommen werden.
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Ausstattung
(...) Die Räume erreichen Sie mit wenigen Schritten von den Parkplätzen oder der ruhigen Straße durch den schönen, gepflegten Vorgarten. Der Eingangsbereich ist überdacht und gut beleuchtet. Sogleich sind Sie im modern gefliesten Treppenhaus und gleich rechts in Ihren Räumen.
Die Räume sind durchgehend diagonal weiß gefliest. Die Sprossenfenster und Terrassentüren (...)
Die Büroausstattung umfasst (...)
Des Weiteren ist das Haus mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Räume haben eine Fußbodenheizung. Die jährliche Betriebskostenabrechnung wird professionell durch die Hausverwaltung erstellt. In den Nebenkosten sind die Pflege des schönen Gartens durch einen Gärtner sowie die Hausreinigung enthalten.
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Beschreibungen sowie den 360 Grad Rundgang bei uns an!
Lage
Diese attraktive Gewerbefläche für Büro oder Praxis liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Oberachern. Die schöne Villa ist nur 1,5 km vom Stadtkern Achern entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in nur 2 Minuten auf dem Autobahnzubringer (L87). Verkehrstechnisch somit sehr gut an die Autobahn A5 angebunden, erreichen Sie von diesem Objekt aus in 20-40 Minuten Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe, Straßburg, Bühl, Rastatt, das Elsass und das Schwarzwald-Höhengebiet.
Die große Kreisstadt Achern ist (...)
Die Stadt Achern schreibt hierzu auf Ihrer Homepage:
Die Lage der Stadt Achern mit ihrer sehr guten Infrastruktur - unter anderem mit Anbindung an die Autobahn A5 und kurzen Wegen in das Nachbarland Frankreich - macht Achern, Mittelzentrum in der Ortenau, als Standort für Unternehmen attraktiv. Hinzu kommt, dass Achern durch eine aktive Wirtschaftspolitik und die stetige Erschließung neuer Gewerbeflächen sowie Vorhaltung von Flächenreserven viel dazu beiträgt, Firmen und Unternehmen eine Ansiedlung, Umsiedelung oder Erweiterung zu ermöglichen. (...)
Sonstiges
Sonstige Angaben Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Besichtigungstermine, Erweiterungsoptionen und Übergabetermin nach Absprache. Die Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben. Für diese Immbilie steht ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.