Erstklassige Gewerbefläche in Hochfrequentierter Lage
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zur Miete anzubieten. Im Herzen der Grindelallee, unweit der Universität, erstreckt sich diese repräsentative Ladenfläche über 150 Quadratmeter, die durch ihre Vielseitigkeit und die Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.
Die architektonische Gestaltung des Objekts besticht durch eindrucksvolle Stuckdecken, die dem Raum eine einzigartige Eleganz verleihen und ihn zu einem wahren Blickfang für anspruchsvolle Geschäftszwecke machen. Für zukunftsorientierte Unternehmer bietet die bereits vorhandene Starkstromanbindung sowie eine DV-Verkabelung die ideale Infrastruktur, um einen nahtlosen Geschäftsbetrieb zu gewährleisten.
Neben der Ladenfläche steht Ihnen optional ein 150 Quadratmeter großer, trockener Kellerbereich zur Verfügung, der sich hervorragend für Lagerzwecke oder als Vorbereitungsfläche eignet. Dies bietet eine zusätzliche Dimension der Flexibilität und erweitert Ihre unternehmerischen Möglichkeiten in jeder Hinsicht.
Die hervorragende Lage an der Grindelallee gewährleistet nicht nur eine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit - sowohl für Laufkundschaft als auch für Studierende und Mitarbeiter der nahegelegenen Universität.
Diese Immobilie eröffnet Ihnen eine unvergleichliche Chance, Ihr Geschäft in einem Umfeld zu etablieren, das Tradition, Eleganz und modernes Arbeiten vereint.
Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Fläche persönlich vorzustellen.
Lage
Die Grindelallee 32 in Hamburg bietet eine herausragende Lage im lebendigen Grindelviertel.
In unmittelbarer Nähe zur Universität Hamburg und gut frequentierten Hauptverkehrswegen gelegen, verbindet dieser Standort urbanes Flair mit einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die hohe Passantenfrequenz und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Cafés und kulturellen Hotspots machen die Grindelallee zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende mit vielseitigen Geschäftsideen.
Sonstiges
Sonstiges
1. Angebot
Die in diesen Unterlagen enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Erstellung der Unterlagen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Alle in diesen Unterlagen enthaltenen Informationen bedürfen der späteren Überprüfung. Maßgeblich für das Mietverhältnis sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir können nicht garantieren, dass die Mietfläche zum Zeitpunkt des Zugangs des Angebots noch verfügbar ist. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
2. Weitergabe von Informationen
Alle Angebote und Mitteilungen der Fenske Real Estate GmbH, im Folgenden FRE genannt, sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung von FRE zahlt der Angebotsempfänger bei Abschluss des Hauptvertrags durch den Dritten die unter Ziffer 4 genannte Provision an FRE als Schadensersatz.
3. Vorkenntnis
Ist dem Angebotsempfänger die Vermietbarkeit eines von FRE nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, ist er verpflichtet, FRE dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 7 Tagen, schriftlich mitzuteilen.
4. Provision
Wenn nicht anders schriftlich vereinbart, zahlt bei Abschluss eines Mietvertrags der Mieter an FRE eine Provision in Höhe von 1,5 Monatsmieten der Nettokaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch steht FRE auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten durch FRE vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.
6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Lübeck.
Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², Ladenfläche: 150,00 m²