***Erstklassige Lage***Nachbargrundstück mit zusätzlichen Bauplatz verfügbar***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus, das durch seine ruhige und doch zentrale Lage besticht. Das Anwesen bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bauprojekte.
Das Wohnhaus präsentiert sich als vielseitiges Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 267 m² erstreckt es sich über drei gut durchdachte Stockwerke. Das Baujahr 1970 verleiht dem Gebäude einen charmanten zeitlosen Charakter, während die umfassende Renovierung im Jahr 2001 eine moderne und zeitgemäße Wohnqualität gewährleistet. Die Architektur des Hauses erlaubt eine flexible Nutzung und bietet die Möglichkeit, es in bis zu drei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Hier gibt es Platz für individuelle Gestaltungsideen
Jede Etage des Hauses verfügt über ein eigenes Bad, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten zeitgemäßen Komfort.
Die 2001 installierte neue Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Energieversorgung des gesamten Anwesens. Die Nachhaltigkeit des Wohnhauses kann lt. Energieberater durch einfache Maßnahmen, wie z.B. Austausch einiger weniger Fenster weiter gesteigert werden.
Das Wohnhaus präsentiert sich als ideale Immobilie für Familien, die großzügige Wohnflächen und Flexibilität schätzen, sowie für Investoren, die nach einer renditestarken Anlagemöglichkeit suchen. Die durchdachte Architektur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer herausragenden Immobilie in Forchheim .
Ausstattung
Architektenhaus Baujahr: 1970
Renovierung: 2001
Neue Heizung (2001)
Bad in allen Etagen
Keller
Garage und Stellplatz
Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnraum
z.B. als Mehrgenerationenhaus
Auf Wunsch kann der angrenzende Bauplatz ebenfalls erworben werden.
.
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage am Kellerwald. Die Anna-Grundschule und der Anna Kindergarten befinden sich in Laufnähe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an die Stadt Forchheim und die umliegenden Verkehrswege eine optimale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A73
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt kann durch uns finanziert werden. Wir beraten Sie kompetent, kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungs- und Fördermittel
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung wird hierfür von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, 3 Etagen, modernisiert