Erstklassige Maisonette-Wohnung in Top-Aussichtslage von S-Sonnenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Sonnenberg. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Fahrstuhl, der direkt ab der Tiefgarage zugänglich ist.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze (je 25.000 EUR), eine Wallbox mit Lastenmanagementsystem, ein Fahrradraum sowie ein ca. 15 m² großer Kellerraum mit Fenster und einer richtigen Türe.
Ausstattung
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, helle Räumlichkeiten und eine perfekte Verbindung aus Eleganz und Funktionalität aus. Als Bodenbelag wurden auf der unteren Wohnebene dezente, großformatige Fliesen verwendet; oben liegt ein massives Eichenparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Verschiedene zeitlos moderne Einbauten, wie zum Beispiel Garderobe, Schuhschrank, Regale, Ankleideschränke und Kommoden, verbleiben in der Wohnung. Auf der oberen Wohnetage sorgt eine Firsthöhe von über 3,70 Meter sowie offen gestaltete Räume für ein angenehm luftiges Raumgefühl.
HAUPTWOHNEBENE
Der einladende Eingangsbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für den Empfang der Gäste, sondern sorgt mit dezenten Garderoben-Einbauten für ein aufgeräumtes Entrée.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Ihre ganz individuelle Raumgestaltung. Ein moderner Kamin verleiht diesem Bereich zusätzlichen Charme und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die vielen Fenster schaffen Licht und Sicht und bieten allesamt Verdunkelungsmöglichkeiten. Auf der Südseite sind die Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Solarbetrieb) oder Lamellenjalousien (Fernbedienung) ausgestattet. Die aussichtsreiche, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Sommer, wenn der Innenraum nach außen erweitert wird, spendet eine große Markise ausreichend Schatten und sorgt für angenehme Temperaturen.
Die geschmackvoll in den Raum integrierte Leicht-Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Ausgestattet mit Qualitätsgeräten von Miele, erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Die edle Arbeitsplatte aus massivem Black Pearl Granit unterstreicht den hochwertigen Charakter. Die breite Fensterfront bietet einen herrlichen Fernblick und macht das Kochen zu einem echten Vergnügen!
Weiterhin stehen auf dieser Wohnebene ein geräumiges Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann sowie eine Gäste-Toilette mit Dusche und geschickt integriertem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
OBERE WOHNEBENE
Über eine geschwungene Edelstahltreppe erreicht man die obere Wohnetage, die den großzügigen Schlafbereich beherbergt. Dieser verfügt über ein aussichtsreiches Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Ankleide sowie ein komfortables Tageslichtbad mit großer, bodenebener Dusche, Granit-Waschtisch und WC. Die wunderschöne Galerie, die als freundlicher Arbeitsplatz oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann, rundet dieses fantastische Immobilienangebot ab.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig und zurückversetzt in zweiter Baureihe in gehobener Aussichtslage von Stuttgart-Sonnenberg. Die naturnahe Wohnumgebung und die gleichzeitige Stadtnähe machen Sonnenberg zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Stuttgart.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Bonusmarkt und eine Bäckerei vor Ort zur Verfügung. Weitere vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen Degerloch und Möhringen.
Neben einer erstklassigen Wohnqualität bietet der Stadtteil einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Wiesen und Wälder schaffen ideale Bedingungen für Erholungssuchende und sportlich Aktive.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine
Stadtbahnhaltestelle (U5, U6, U8, U12) befindet sich in Laufdistanz. Die Autobahn, den Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
2 TG-Stellplätze mit Wallbox.
Großer Kellerraum mit Fenster.
Fahrradraum.