Erstklassiger Bürostandort in Duisburg | Flexibler Grundriss | RUHR REAL
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büroimmobilie befindet sich in der nachgefragtesten Büromarktzone im Innenhafen und überzeugt durch eine repräsentative und moderne Außenfassade. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für helle und ansprechende Arbeitsplätze. Die Fläche befindet sich momentan im veredelten Rohbau und wird in Absprache mit dem Mieter umgebaut.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Blick auf´s Wasser. Mit einem Personenaufzug lassen sich alle Etagen problemlos erschließen.
Ferner stehen dem Nutzer Parkplätze in der Tiefgarage sowie Außenparkplätze zur Anmietung bereit.
Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:
4. OG II 550 m²
4. OG III: 300 m²
Ausstattung
. Bodenbelag: Teppichboden
. EDV-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
. Verkabellungsort: Bodentanks
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Teeküche: Anschlüsse vorhanden
. Beleuchtung: Rasterleuchten/Deckenspots
. Kühlung: nach Vereinbarung
Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!
Lage
Der Innenhafen, ein früherer Industriehafen, gilt als Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne Büroneubauten entlang der Schifferstraße sowie umgenutzte ehemalige Speichergebäude entlang des Philosophenwegs aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.
Zu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle, das Landesarchiv NRW usw.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF
Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City
Sonstiges
Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend