🏡 Erstklassiger Erstbezug 💎 Traumhaftes 3-Zimmer-Penthouse im Neubaugebiet 💎 Terrasse + Keller
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Panoramablick – Ihr neues Traumdomizil! Lassen Sie sich von der Faszination eines Erstbezugs in diesem modernen 3-Zimmer-Penthouse (ca. 100 m²) begeistern! Eingebettet in ein neu errichtetes 5-Parteienhaus aus 2024, genießen Sie hier nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. 💎 Ihre Vorteile auf einen Blick: + Traumhafte Aussicht: Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie Ihren Blick über die malerische Landschaft schweifen. + Energieeffizient: Eine moderne Heizungsanlage mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sorgt für minimale Nebenkosten und schont die Umwelt. + Privatsphäre garantiert: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Penthouse – die ausgeklügelte Technik gewährleistet, dass nur Sie diesen nutzen können. 💎 Durchdachte Raumaufteilun! Wohlfühlen auf ca. 100 m²: + Einladender Flur: Ein freundlicher Empfangsbereich, der Sie willkommen heißt. + Luxuriöses Badezimmer: Genießen Sie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken – ideal für den Start in den Tag. + Geräumige Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu den Balkonen; eines bietet einen atemberaubenden Blick auf die Natur. + Offene Wohnlandschaft: Ein heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, während im Untergeschoss ein Wasch- und Fahrradraum bereitsteht. Der bereits installierte Personenaufzug bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz direkt vor dem Haus für 29,- € pro Monat anmieten. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihr neues Zuhause! ❗️ Neben dieser exklusiven Penthouse-Wohnung finden Sie auch attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit 55 m² in diesem und im benachbarten Haus. Gerne informieren wir Sie während eines Besichtigungstermins über alle verfügbaren Optionen. Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Traum-Penthouse!
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohnerlebnis – Ihr neues Zuhause auf höchstem Niveau Diese Neubau wohnung im Erstbezug bietet eine herausragende Kombination aus modernem Design, energieeffizienter Technik und erstklassigen Materialien, die Ihnen einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil ermöglicht. + Privatsphäre garantiert: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Penthouse – die ausgeklügelte Technik gewährleistet, dass nur Sie diesen nutzen können. 💎 Architektur & Bauweise + Moderne Architektur: Zeitgemäß und stilvoll präsentiert sich das Gebäude, das mit seiner klaren Linienführung und ästhetischen Gestaltung überzeugt. + Massive Ziegelbauweise: Solide und langlebige Bauweise, die für exzellenten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima sorgt. 💎 Energieeffizienz & Technik + Energieeffiziente Wärmeversorgung: Nachhaltigkeit trifft auf Komfort dank modernster Technologien. + Photovoltaikanlage und Wärmepumpe: Umweltfreundliche Energieversorgung, die nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Nebenkosten schont. + Fußbodenheizung: Sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. 💎 Komfort & Design + Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu jeder Etage, ideal für den Alltag. + Hochwertige Böden und Fliesen: Edle Materialien verleihen den Räumen eine exklusive Atmosphäre. + Bodengleiche große Dusche: Modernes Baddesign trifft auf Komfort – genießen Sie das luxuriöse Duscherlebnis. 💎 Licht & Raumgefühl + Teils bodentiefe Fenster: Die großzügige Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. + Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster: Für hervorragende Energieeffizienz, Schallschutz und ein angenehmes Wohnklima. + Elektrische Rollläden: Komfortabel steuerbar und ideal für Privatsphäre sowie Sonnenschutz. 💎 Außenbereiche & Extras + Balkon: Ein privater Rückzugsort, um frische Luft zu genießen und die schöne Umgebung zu bewundern. + Keller und Fahrradraum: Zusätzlicher Stauraum und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder. + PKW-Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus für nur 29,- €/Monat angemietet werden. 💎 Provisionsfrei: Nutzen Sie die Gelegenheit, ohne zusätzliche Maklergebühren direkt in Ihren Wohntraum einzuziehen. Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Leben in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Lage
Idyllische Lage in Langerwehe – Ruhe und Komfort in perfekter Balance Diese moderne Wohnung liegt in einem ruhigen Neubaugebiet von Langerwehe und bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus naturnahen Wohnen und gleichzeitig optimaler Anbindung an die urbanen Zentren der Region. Die friedliche Umgebung sorgt für Erholung, während Sie in wenigen Minuten alles erreichen, was Sie für den Alltag benötigen. Der Bahnhof ist nur einen Kilometer entfernt, was für Pendler und Reisende besonders praktisch ist. Von hier aus haben Sie schnelle Zugverbindungen nach Aachen und Köln. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht zusätzliche Mobilität. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Auffahrt zur A4 eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Für Ihre täglichen Einkäufe liegen Lidl, Rewe, Edeka und Aldi nur wenige hundert Meter entfernt, sodass Sie alles bequem zu Fuß erledigen können. Das Stadtzentrum von Langerwehe mit weiteren Geschäften, Ärzten und Dienstleistern ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie einmal ein größeres Angebot an Geschäften oder Dienstleistungen benötigen, sind die Nachbarstädte Eschweiler und Düren in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder in wenigen Minuten mit der Bahn erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, da ein Kindergarten sowie eine Grund- und Gesamtschule nur einen Katzensprung entfernt sind. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, die eine entspannte und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolen der Region. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause alle Vorzüge genießen können.
Sonstiges
Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung 🥰 Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular. Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. ✅ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg! Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich. Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement www.roberteck.de