Erstklassiges Baugrundstück mit Blick zur Kreuzkapelle: Bad Camberg

Auf insgesamt ca. 923 Quadratmetern präsentieren wir ein großzügiges Baugrundstück in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage nur einen Steinwurf vom malerischen Kurpark entfernt. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch beeindruckendes Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Bauvorhaben!

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit insgesamt vier nebeneinander liegenden Parzellen zu erwerben, welche sich allesamt in einer sanften Hanglage befinden und durch ihre fast rechteckige bis leicht parallelogrammförmige Form bestechen. Mit einer durchschnittlichen Breite von ca. 16 Metern und einer Tiefe von ca. 55 bis 58 Metern bieten die Grundstücke großzügige Flächen zur Verwirklichung Ihrer Baupläne. Die Einzelgröße der Grundstücke beträgt: 877, 942 , 942 bzw. 923 Quadratmeter.

Die Grundstücke können im Paket oder alternativ auch einzeln zu nachfolgenden Kaufpreisen erworben werden:

Flurstück 147 - ca. 877 m² - Kaufpreis: 333.260 €. - VERKAUFT!
Flurstück 148 - ca. 942 m² - Kaufpreis: 357.960 €.
Flurstück 149 - ca. 942 m² - Kaufpreis: 357.960 €.
Flurstück 150 - ca. 923 m² - Kaufpreis: 350.740 €.

Die Flächen eignen sich ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses - z. B. 3 Blöcke mit je ca. 10 Wohneinheiten - oder mehrerer Doppelhäuser oder Reihenhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen. Da für dieses Gebiet derzeit kein Bebauungsplan existiert, empfiehlt sich die Hinzuziehung eines Planers zur Klärung der erforderlichen Genehmigungen. So können Sie Ihr Bauvorhaben erfolgreich in die Tat umsetzen!

Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich und richtet sich nach der Art der Nachbarbebauung (keine Richtwerte für GRZ/GFZ vorhanden). Die umliegende Bebauung ist geprägt von kleinteiligen Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Erschließungskosten wurden im Oktober 1990 vollständig bezahlt. Dies betrifft die allgemeinen Kosten für die Erschließung des Gebietes, wie die Anbindung an Straßen, Gehwege sowie grundlegende Versorgungs- und Entwässerungsleitungen. Bei einer Neubebauung der Grundstücke ist jeweils ein neuer Hausanschluss für Wasser und Abwasser erforderlich. Die Kosten für diese Anschlüsse werden nach individuellen Aufwand abgerechnet.

Hier können Sie nicht nur ein stilvolles Zuhause schaffen, sondern auch eine zukunftsweisende Investition tätigen! Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit in einem der schönsten Orte der Region!

Lage

Eingebettet in ein ruhiges und etabliertes Wohnviertel profitieren diese Grundstücke von einer idealen Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Grundstücke befinden sich im Herzen der malerischen Stadt Bad Camberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihren historischen Charme, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität aus.

Für Pendler ist die gute Anbindung an die A3 von Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Frankfurt und Wiesbaden innerhalb von etwa 30-40 Minuten ermöglicht. Darüber hinaus sorgen die nahegelegene Bahnstation und der öffentliche Nahverkehr für eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung.

Naturfreunde kommen in der Umgebung des Taunus auf ihre Kosten. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radtouren bis hin zu entspannten Spaziergängen durch die angrenzenden Wälder. Zudem ist Bad Camberg für sein gesundheitsförderndes Klima bekannt, was den Standort als Wohnort zusätzlich aufwertet.

Diese Grundstücke bieten eine hervorragende Chance für Investoren oder Privatpersonen, die ihr Traumhaus in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage bauen möchten. Mit ausreichend Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gewährleisten die Grundstücke sowohl Privatsphäre als auch die Einbindung in eine lebendige Gemeinschaft.

Sonstiges

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Pichl Immobilien & Hausverwaltung GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Lage im Wohngebiet