::: Erstklassiges Baugrundstück ::: Premium Lage Blick ins Grüne im Kliniken Viertel I Hambkebach :
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, voll erschlossene Baugrundstück in der begehrten Südstadt bietet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ist ein echtes Juwel. In direkter Nähe zur Klinik und dem Herz- und Diabeteszentrum gelegen, besticht es durch seine ruhige Lage und den idyllischen Blick ins Grüne, direkt am Hambkebach.
Ob für Kapitalanleger oder Selbstnutzer – das Grundstück ist die beste Wahl! Es kann gemäß Absprache mit der Bauaufsicht flexibel genutzt werden: Ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhäuser – hier eine Vielzahl an Bautypen möglich.
Zudem erlaubt die Planung bis zu 3 Vollgeschosse, sodass sich das Potenzial dieses Grundstücks voll entfalten lässt.
Dieses einmalige Angebot verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet sowohl Renditepotenzial als auch eine attraktive Wohnmöglichkeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen.
Das Grundstück überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt und die Möglichkeit, ein Gebäude mit einer offenen Tiefgarage zu realisieren. Dank der großzügigen Grundstücksfläche bleibt auch nach der Bebauung ausreichend Platz für gepflegte Grünflächen ringsum, die das Wohnambiente weiter aufwerten. Das Grundstück ist über eine gesicherte, öffentlich erschlossene Straße erreichbar.
Das Grundstück ist erschlossen. Es gibt keinen gültigen Bebauungsplan - es gelten die individuellen Absprachen mit der Bauaufsicht der Stadt Bad Oeynhausen für die Bebauung.
Für weitere Infos sprechen Sie uns gerne jederzeit an!
Lage
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Oeynhausen und verbindet Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung genießen Sie hier sowohl den Blick ins Grüne als auch die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Südstadtmeile mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, das renommierte GOP Varieté-Theater für kulturelle Erlebnisse sowie die entspannende Bali Therme, die für Wellness und Entspannung steht. Auch der malerische Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Flanieren ein. Zudem bietet die nahegelegene Oeynhauser Schweiz attraktive Wander- und Erholungswege in der Natur.
Sonstiges
Sonstiges
Das Grundstück hat eine Südausrichtung, es ist ca. 40x45x30 Meter von den Längstseiten her geschnitten. Ausschließlich hochwertige Bebauung im Umfeld!
Erstklassige Wohnlage in Bad Oeynhausen – Ruhig und zentral mit besten Freizeitmöglichkeiten
Für Ihre Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Zahlreiche Parkflächen in der Umgebung machen die Lage besonders komfortabel.
Dank der zentralen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Einrichtungen wie das Herz- und Diabeteszentrum in wenigen Schritten erreichbar.
Sonstiges:
Das Grundstück ist unbebaut und erschlossen, somit entfallen eventuelle Abrißkosten für Kapitalanleger!
Bitte beachten Sie, dass alle individuellen Bauvorhaben und Planungen in Abstimmung mit dem zuständigen Bauordnungsamt erfolgen müssen, um die örtlichen Bestimmungen zu erfüllen.
Fordern Sie nähere Informationen und ein Exposé schriftlich bei uns an. Wir beantworten nur Anfragen mit vollständiger Anschrift!
Ein Kapitalnachweis wäre vorteilhaft.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit