Erstklassiges Eigenheim in Ostseenähe zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses außergewöhnlich gut gelegene und lichtdurchflutete Eigenheim befindet sich in der Gemeinde Zierow an der Ostsee und steht ab sofort zum Erwerb zur Verfügung.
Das Grundstück ist traumhaft angelegt und verfügt über einige schöne Lieblingsplätze.
Dieses Objekt ist etwas ganz Besonderes.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis:
Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
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Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und per E-Mail.
Ausstattung
Der Zugang zum Haus erfolgt in den geräumigen, gefliesten Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC.
Der von der Diele ebenso abgängige, offene Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und beherbergt neben einer funktionalen Einbauküche außerdem einen Kaminofen. Die Bereiche gehen fließend ineinander über und bilden eine harmonische Einheit. An den Küchenbereich schließt sich der Hauswirtschaftsraum an. Dieser verfügt über eine Nebeneingangstür, so dass man auf das Grundstück und die angrenzenden Terrassen gelangt.
In das Obergeschoss des Hauses führt eine offene Buchetreppe zunächst in den galerieartigen Flur. Das Obergeschoss selbst verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Vollbad. Durch den Einbau eines hohen Stahlbetondrempels sind hervorragende Flächen unter den Schrägen vorhanden, um Möbel perfekt zu stellen.
Eine Bodeneinschubtreppe führt in den gedämmten Spitzbodenbereich, welcher über eine gute Standhöhe verfügt und durch den Einbau eines Dreicksfensters ausgezeichnet beleuchtet ist. Die moderne Heizungsanlage hat hier ihren Platz.
Das Haus besitzt die nachfolgende Ausstattung:
- 17,5 cm Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit 8 cm Hartschaum WLG 030, 4 cm Luftschicht und 11,5 cm Verblendmauerwerk, innen verputzt
- 12 cm Stahlbetonsohle auf Bewehrung und 10 cm Sauberkeitsschicht mit 8 cm Hartschaum WLG 030 und 8 cm schwimmender Estrich
- 18 cm Stahlbetondecke mit Drempelaufkantung, 4 cm Trittschalldämmung und 5 cm schwimmenden Estrich
- Böden gefliest bzw. mit hochwertigen Teppichböden belegt
- Innenwände im Erdgeschoss aus Kalksandstein, im Obergeschoss aus Gasporenbeton
- Satteldach mit 45 Grad Dachneigung, 18 cm Dämmung, Trockenbau
- partielle Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss u.a.m.
Lage
DIe Gemeinde Zierow als Nachbarort der Hansestadt Wismar befindet sich an der Mecklenburger Bucht gegenüber der Insel Poel und Insel Walfisch. Einheimische und Feriengäste genießen das Ostseeklima und die ruhige Nachbarschaft.
Über die Autobahn A20 fahren Sie ca. 50 Minuten in die Hansestadt Rostock, und in ungefähr 1 Stunde sind Sie in der Hansestadt Lübeck.
Auf dem gut ausgebauten Ostseeradweg gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten in die Hansestadt Wismar.
Mit dem Auto sind es nur 15 Minuten.
Zierow hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, diverse Vereine, eine Reitschule, Gaststätten und Hotels, eine Physiotherapie, Friseur und Wellness. Ein überdachtes Schwimmbad mit Sauna ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zwei große Einkaufzentren in Gägelow und in Wendorf befinden sich in ca. 4 km Entfernung.
In Zierow ist ein ganzjährig geöffneter Ferienpark mit Stellplätzen für 450 Wohnwagen und Zelten vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Zum obengenannten Grundstück gehören 3 Flurstücke wie folgt:
36/11 mit 880 m2 - Gebäudefläche im Volleigentum
36/13 mit 95 m2 , 36/15 mit 270 m2 - private Zuwegung im Miteigentum
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:
- Wasser und Abwasser zentral
- Flüssiggas, zentral über einen regionalen Versorger
- Strom und Telefon sowie DSL mit guter Geschwindigkeit
- Das Regenwasser wird in einer 2000 Liter Zisterne aufgefangen, die an eine Sickergrube angeschlossen ist, um ein Überlaufen zu verhindern.
Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter folgender Adresse anschauen können:
https://tour.ogulo.com/jrA3
Gern präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Bitte rufen Sie uns gern an.
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, beheizbare Fläche: 115,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden