Erstklassiges Ladenlokal/Büro in begehrter Zentrumslage - Bereit für Erstbezug nach Sanierung!
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusiver Gewerbeladen in zentraler Lage - Hochwertig renoviert und ausgestattet
Dieser äußerst attraktive Gewerbeladen, der frisch renoviert wurde, befindet sich in erstklassiger Lage in der Nähe der Fußgängerzone von Bad Wörishofen im Hotel "Amadeus."
Großzügige Fläche mit gehobener Ausstattung
Mit einer Gesamtfläche von ca. 87 m² und einem eigenen Eingang bietet dieser Gewerbeladen hervorragende Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Verkaufsfläche von etwa 50 m² ist mit erhabenen und edlen Säulen verziert und verfügt über großzügige Schaufenster, die sich ideal für Werbung und Präsentationen eignen.
Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Deckenbeleuchtungen und eine neuwertige, stilvolle Markise, die 2021 erneuert wurde. Der komplett neue Bodenbelag lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich wurden Malerarbeiten durchgeführt, um die Räumlichkeiten in bestem Zustand zu halten.
Vielseitige Räume und Untergeschoss
Ein separates Büro sowie ein abgeteilter Abstellbereich im hinteren Teil des Gewerbeladens bieten zusätzliche Möglichkeiten. Eine Treppe führt in das Untergeschoss, das über ein etwa 15 m² großes Lager und ein gepflegtes WC mit Fenster für Mitarbeiter und Kunden verfügt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Büro oder Geschäft in Bestlage von Bad Wörishofen! (Ein Restaurant ist nicht möglich, da die Toiletten im Untergeschoss sind und ebenerdig sein müssen für Gastronomiezwecke laut Gemeinde).
Ausstattung
Erstklassiger Gewerbeladen in Top-Zustand
Dieser wunderschöne Laden wurde 2012 vollständig umgebaut und seither sorgfältig gewartet und instand gehalten. Aktuell wurde erneut renoviert (Bodenbeläge und Malerarbeiten), um sicherzustellen, dass die Räumlichkeiten in bestem Zustand sind.
Lichtdurchfluteter Verkaufsraum in modernem Design
Der großzügige Verkaufsraum ist dank der großflächigen Schaufenster wunderbar lichtdurchflutet und vermittelt einen modernen, einladenden und repräsentativen Eindruck. Ihre Kunden werden sich hier wohlfühlen.
Flexible Verfügbarkeit und kostenfreie Parkplätze
Die hellen Gewerberäume sind sofort bezugsfrei. Der Einzugstermin kann noch abgestimmt werden. Vier Stellplätze vor dem Laden stehen Ihren Kunden zur Verfügung und sind bereits in den Mietkosten inbegriffen.
Effiziente Heizung und attraktive Lage
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine kosteneffiziente Gas-Zentralheizungsanlage. Die begehrte Lage mitten im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone sowie zahlreichen Restaurants und Geschäften, wird Sie begeistern. Der gut besuchte Kurpark von Bad Wörishofen ist nur wenige Schritte entfernt, und die Lage erfreut sich regen Laufkundenverkehrs.
Nutzen Sie diese Gelegenheit
Diese erstklassigen Räumlichkeiten bieten unzählige Möglichkeiten für Ihr Geschäft. Verpassen Sie nicht die Chance, sich von der Qualität und Vielseitigkeit dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Unterallgäus liegt der malerische Kurort Bad Wörishofen. Mit seinen rund 15.700 Einwohnern zählt Bad Wörishofen zu den größten Städten in der Region und bietet seinen Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Erholung. Zugleich kommen Kultur und urbane Lebensqualität in dieser reizvollen Gegend nicht zu kurz.
Natur und Kultur in vollendeter Harmonie
Kaum eine Region vereint eine derart breite Palette an kulturellen Highlights und natürlicher Schönheit wie das Unterallgäu. Der weltberühmte Kurort Bad Wörishofen mit seiner renommierten Therme ist ebenso beliebt wie der nahe gelegene Skyline Park. In Kirchheim und Babenhausen beeindrucken repräsentative Fuggerschlösser, die den Charme dieser Region unterstreichen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Autobahnen A8 und A96 sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet. Zudem verkehrt stündlich ein Zug zum Münchner Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Kindergärten, Grundschulen und eine erstklassige medizinische Versorgung. Große Unternehmen wie die "GROB Group" und die "Cool Clinic Mang" haben sich hier niedergelassen, und Bad Wörishofen verzeichnet weiterhin ein stetiges Wachstum.
Bequeme Anreise und Reisemöglichkeiten
Neben der guten Erreichbarkeit mit dem Auto bieten der Flughafen Memmingen und ein nahegelegener Kleinflugplatz immer mehr Reisemöglichkeiten. Entdecken Sie selbst die bezaubernde Lage direkt im Zentrum von Bad Wörishofen.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtige rechtliche Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.
Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.56, Distanz zum Gymnasium: 6.49, Distanz zum Flughafen: 35.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 4.74, Distanz zum Bus: 0.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07
Sonstiges: EDV-Verkabelung