ERSTVERMIETUNG NACH RENOVIERUNG | 2-Zi-DG | Balkon | Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.02.2025 kann diese frisch renovierte und besonders für Paare geeignete Dachgeschosswohnung bezogen werden. Der großzügige Grundriss bietet mit zwei schönen geräumigen Zimmern , einem kleinen Arbeitsraum sowie einem Abstellraum ausreichend Platz, sich individuell, nach eigenem Geschmack einzurichten und zu entfalten. Da es sich um eine ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Laubegast handelt, lässt sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein zweiter, geteilter Balkon bietet auch den Austritt ins Freie vom Schlafzimmer. Ein Stellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie trotz schwieriger Parkplatz-Bedingungen in Laubegast garantiert immer Ihren Parkplatz sicher haben. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet, die Sie nicht in der Abstellkammer lagern wollen. Die Renovierung umfasst ALLE Bereiche der Wohnung. Die Fußböden erhalten neues Laminat, die Küche wird neu gefliest, das Bad komplett überholt und auch alle Wände und Decken erhalten neue Tapeten und Farbe. Zudem werden die Innentüren ausgetauscht. Sie erhalten somit eine Mietwohnung im quasi Erstbezug zu einem für die Lage sehr attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.
Ausstattung
Vollständige Renovierung der Wohnungsräume vor Einzug. Dies beinhaltet die Fußböden (Laminat und Fliese), Tapeten und Farbe, Bad neu gefliest, neue Innentüren, neue Badewanne, neues WC, neuer Waschtisch, neuer Heizkörper im Bad mit Handtuchwärmer, neue Armaturen, neue Steckdosen und Lichtschalter. Zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter steht darüber hinaus ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie die Wiese mit dem Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Dresden Laubegast. Die Bus- und Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Ebenfalls in Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage und Anbindung, da Sie die Wahl haben, ob Sie per PKW, ÖV oder dem Fahrrad die Wohnung verlassen. Gerade die nahe Anbindung an die Dresdner Elbe machen die Nutzung eines Fahrrades besonders interessant. Auch zum Erholen und Spaziergang bieten die nahen Elbwiesen eine willkommene Möglichkeit. Sollte im Jahr 2033 die Bundesgartenschau wie geplant stattfinden, wird dies den Stadtteil um viele weitere Details und Naherholungsflächen ergänzen. Alles in allem eine sehr exponierte Lage und perfekte Gelegenheit.
Sonstiges
Für wen ist die Wohnung besonders und bevorzugt geeignet: Paare mittleren und höheren Alters, die nach dem Auszug der Kinder eine Veränderung suchen. Ehepaare und feste Lebensgemeinschaften, die ohne Kinderwunsch auf der Suche nach einer schönen, ruhigen und doch perfekt angebundenen Wohnung nahe der Elbe sind. Einzelpersonen, die aus einer größeren Lebensgestaltung eine Verkleinerung anstreben und trotzdem auf einen gewissen Platzkomfort nur ungern verzichten wollen. Für wen ist die Wohnung potentiell eher ungeeignet: Junge Paare und Familien, die bereits Kinder haben oder diese mittelfristig planen. Die Wohnung wird hier oft schnell zu klein und die Erfahrung zeigt, dass dann ein erneuter Umzug mit enormen neuen Kosten verbunden ist. Menschen, die mit einem größeren Haustier (z.B. Hund, Katze) einziehen möchten oder planen, sich ein Haustier (z.B. Hund, Katze, Sittiche und Papageien) zur Lebensbegleitung anschaffen zu wollen. Hierfür ist die Wohnung durch ihre Eigenschaften nicht geeignet. Übliche Kleintiere sind selbstverständlich nicht zustimmungspflichtig und werden gerne toleriert. Alle Maße, Darstellungen und Angaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Daten abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben und Daten im abzuschließenden Mietvertrag. ACHTUNG DATENSCHUTZ: Mit der Anfrage bezüglich einer Anmietung sind Sie damit einverstanden, dass Ihre mitgeteilten Daten gespeichert und zur Bearbeitung der Anfrage und Kontaktaufnahme telefonisch oder per E-Mail genutzt werden. Eine Weitergabe erfolgt AUSSCHLIESSLICH an meine Verwalterin, darüber hinaus erfolgt keine Datenweitergabe an Dritte. Ihre Einverständniserklärung können Sie jederzeit kostenfrei und ohne jeden Nachteil mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Gerne können Sie auch direkt mit meiner Verwalterin in Kontakt treten, da sie alle Anfragen von Mietinteressenten bearbeiten wird. Fr. Ehrlich +49 (0) 351 / 896 752 60.