Erstvermietung von kernsanierter Wohneinheit mit Aufzug und 3 Balkonen

69412 Eberbach

1.350,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69412 Eberbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
53c34e47-7fb9-4084-a008-24e819d899bc
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00
Warm­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung

Die gehobene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage ist im Jahr 2023/2024 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert und ausgestattet.

Die großzügige Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² mit gemütlicher Grundrissgestaltung, großem Lichteinfluss sowie drei Balkonen mit herrlicher Aussicht in die Natur als auch den schönen Blick auf die Altstadt.

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Unser zertifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen bei Kontaktaufnahme gerne aktiv zur Seite.

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Ausstattung

Folgende Details für Sie im Überblick:

- Senioren geeignetes Wohnen
- Personenaufzug
- Klimaanlage mit überwiegender Wärmeleistung
- Erneuerung der Heizkörper, Elektronik sowie den Wasserleitungen
- Sanierte Balkone
- Schwellenloser Zugang der Räume
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit einer 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
- Exklusive Wand- und Bodenfliesen
- Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK2 + Klimaklasse 3

Lage

Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuße des Katzenbuckels an der Burgenstraße, die von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Abschnitt des Neckartals besonders reich an Burgen und Sehenswürdigkeiten ist.
Freizeit und Hobby bietet Eberbach und Umgebung mit Rad fahren, Wandern am Neckarsteig und in der umliegenden Natur, Nordic Walking und vieles mehr.....

Es stehen Ihnen in Eberbach sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Förderschule, eine Berufsschule und mehrere Spielplätze zur Verfügung.
Diese schulischen Angebote werden durch Ganztagsangebote, Randzeitbetreuung und einen Schülerhort sinnvoll ergänzt.
Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im Bereich des Gesundheitswesens verschiedene Ärzte, mehrere Apotheken und ein örtliches Krankenhaus vor Ort.
Auch ein Besuch des ortsansässigen Freibades ist ein fester Programmpunkt und sehr gut erreichbar.

Mit der S-Bahnanbindung in Eberbach besteht eine schnelle und direkte Verbindung nach Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Außerdem werden im Auftrag des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar und des Rhein-Main-Verkehrsverbunds diverse Regionalbuslinien bedient.
Freizeit und Hobby bietet Eberbach und Umgebung mit Rad fahren, Wandern am Neckarsteig und in der umliegenden Natur, Nordic Walking, Sehenswürdigkeiten der Burgen und vieles mehr.....

Weitere Informationen und Hinweise zur Stadt Eberbach (Baden) und Umgebung erhalten Sie unter www.eberbach.de.

Sonstiges

Sonstiges Folgende Unterlagen sind für ein passendes Mietverhältnis Voraussetzung:

- Polizeiliches Führungszeugnis
- Schufa-Auskunft
- Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA
- Haftpflichtversicherung mit abgedeckter Leistung für Schlüssel- und Glasschäden

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 20.00