Erstvermietung von kernsanierter Wohneinheit mit Aufzug und 3 Balkonen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gehobene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage ist im Jahr 2023/2024 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert und ausgestattet. Die großzügige Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² mit gemütlicher Grundrissgestaltung, großem Lichteinfluss sowie drei Balkonen mit herrlicher Aussicht in die Natur als auch den schönen Blick auf die Altstadt. Sie haben Fragen? Unser zertifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen bei Kontaktaufnahme gerne aktiv zur Seite. Reservieren Sie sich noch heute ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
Folgende Details für Sie im Überblick: - Senioren geeignetes Wohnen - Personenaufzug - Klimaanlage mit überwiegender Wärmeleistung - Erneuerung der Heizkörper, Elektronik sowie den Wasserleitungen - Sanierte Balkone - Schwellenloser Zugang der Räume - Elektrische Rollläden - Kunststofffenster mit einer 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung - Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren - Exklusive Wand- und Bodenfliesen - Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK2 + Klimaklasse 3
Lage
Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuße des Katzenbuckels an der Burgenstraße, die von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Abschnitt des Neckartals besonders reich an Burgen und Sehenswürdigkeiten ist. Freizeit und Hobby bietet Eberbach und Umgebung mit Rad fahren, Wandern am Neckarsteig und in der umliegenden Natur, Nordic Walking und vieles mehr..... Es stehen Ihnen in Eberbach sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Förderschule, eine Berufsschule und mehrere Spielplätze zur Verfügung. Diese schulischen Angebote werden durch Ganztagsangebote, Randzeitbetreuung und einen Schülerhort sinnvoll ergänzt. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im Bereich des Gesundheitswesens verschiedene Ärzte, mehrere Apotheken und ein örtliches Krankenhaus vor Ort. Auch ein Besuch des ortsansässigen Freibades ist ein fester Programmpunkt und sehr gut erreichbar. Mit der S-Bahnanbindung in Eberbach besteht eine schnelle und direkte Verbindung nach Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Außerdem werden im Auftrag des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar und des Rhein-Main-Verkehrsverbunds diverse Regionalbuslinien bedient. Freizeit und Hobby bietet Eberbach und Umgebung mit Rad fahren, Wandern am Neckarsteig und in der umliegenden Natur, Nordic Walking, Sehenswürdigkeiten der Burgen und vieles mehr..... Weitere Informationen und Hinweise zur Stadt Eberbach (Baden) und Umgebung erhalten Sie unter www.eberbach.de.
Sonstiges
Folgende Unterlagen sind für ein passendes Mietverhältnis Voraussetzung: - Polizeiliches Führungszeugnis - Schufa-Auskunft - Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA - Haftpflichtversicherung mit abgedeckter Leistung für Schlüssel- und Glasschäden Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.