Ertragreiche Kapitalanlage mit 2 Einheiten in Toplage Oldenburgs - nach KfW-Standard modernisiert.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Herzlich willkommen in Oldenburg Eversten! Angeboten wird ein hochwertig gestaltetes, in 2014 nach KfW-Standard saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten, einem schönem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, einer Garage sowie weiteren PKW-Stellplätzen.
Aufgeteilt ist die gepflegte Kapitalanlage in den abgebildeten, unteren Wohnbereich mit länglicher Terrasse, der sich auf knappe 60 Quadratmeter Wohnfläche, sowie dem Oberbereich mit einer Wohnfläche von circa 50 Quadratmetern erstreckt. Weiter verfügt die obere Einheit über den pflegeleicht angelegten, großen Garten sowie die Kellerräumlichkeiten.
Sowohl die Heizungsanlage als auch das Dach und die Fenster sowie sämtliche Dämmungen wurden in 2014 fachgerecht modernisiert. Die in den Einheiten installierten, voll ausgestatteten Küchen sind Bestandteil des Angebots.
Die Erdgeschosswohnung ist seit Mitte 2023 für 680,00 € (Netto-Kalt) vermietet. Die seit September 2023 vermietete Obergeschosswohnung erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete von 850,00 €. In Summe sind das 18.360,00 € p.A.
Das Verhältnis vor Ort ist harmonisch und alle Mieter fühlen sich sehr wohl. Es bestehen keine Mietrückstände oder Kommunikationsschwierigkeiten.
Weitere Informationen:
- Die Immobilie wird mit einer effizienten Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2014 beheizt.
- Die Fenster aus dem Jahr 2014 sind in Kunststoff gerahmt sowie wärmeisoliert und verfügen im Erdgeschoss über Rollladen.
- Die gesamte Immobilie wurde 2014 nach KfW-Standard saniert.
Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Kapitalanlage sowie Ihren zukünftigen Mietern bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oldenburg.
Die nächste Grundschule (Grundschule Eversten) ist etwa 1,7 Kilometer, eine weiterführende Schule (Helene-Lange-Schule) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Fachkrankenhaus Ofener Straße) sind es ungefähr 2,2 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ohlenbuschweg (circa 90 Meter)
Bahnhof | Oldenburg (circa 3,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014