Erweitern Sie Ihren Spielraum in Top-Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Der als Verkaufsstätte in den 1970er Jahren errichtete Stahl-Betonskelett-Bau wurde ab 2014 modernisiert und als Standort für einen Gewerbebetrieb (Elektrotechnik) hergerichtet.
So stehen heute zwei größere Räume für Werkstatt und Lager sowie verschiedene moderne Büro-, Sozial- und Nebenräume für eine weitere Nutzung bereit. Durch die fast stufenfreie Bauweise und eine viel Gestaltungsfreiheit bietende Grundrissgestaltung sind auch alternative Nutzungen, zum Beispiel auch als Wohnhaus, des Gebäudes denkbar. Das großzügige Grundstück kann hier unter anderem auch als Erweiterungsfläche oder für Stellplätze mit berücksichtigt werden.
Zu beachten sind dabei die einschlägigen Bauvorschriften für innerörtliche Bebauung unter Berücksichtigung der umliegend dominierenden Wohnbebauung. Wir empfehlen hier die frühzeitige Einbindung des örtlichen Bauamtes in Ihre Planungen.
Die Außenhaut der Fertigteilkonstruktion wurde im Zuge der Modernisierungen ertüchtigt. Ein Wärmedämmverbundsystem sowie eine adäquate Dachisolierung ist in dem Zusammenhang ebenso erfolgt, wie der Einbau neuer Kunststofffenster und einer zeitgemäßen Gebäudeinstallation (Elektro, Sanitär). Da die Brennertechnik aus den 1990er Jahren noch gute Dienste geleistet hat, wurde hier bisher auf einen Austausch verzichtet, die Anlagen in den Räumen entsprechen jedoch schon aktuellen Ansprüchen.
Das Hauptgebäude ist um einen Anbau ergänzt, der bisher als Anlieferung und Garage fungierte. Dieser Gebäudeteil wurde zweckmäßig modernisiert und hat entsprechend heute noch weiteres Potential für eine Weiterentwicklung.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder [email protected] und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Außenrollläden
- Kanalanschluss
- befahrbare Anlieferung / Garage
- Betonböden mit Belag aus Terrazzoplatten, PVC-Belag und Fliesen
- Alarmanlage
- teilunterkellert
- Terrasse
- Stellplätze
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet direkt unterhalb der "Altenburg". Aufgrund der ursprünglichen Nutzung als Verkaufsstätte ("Kaufhalle") ist sie in die umliegende Wohnbebauung eingebettet. Dennoch besteht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Durch den abfallenden Geländeverlauf ist das Hauptgebäude gut sichtbar und kann so auch in werbliche Maßnahmen eingebunden werden. Zudem besteht von den aktuellen Büro- und Produktionsräumen sowie der vorgelagerten Terrasse ein ansprechender Ausblick über das Stadtgebiet.
Der öffentliche Nahverkehr ist hier gut erreichbar, entsprechende Haltestellen im fußläufigen Umfeld vorhanden. Der Bahnhof (Bahnstrecke Saalfeld-Gera) und das Stadtzentrum sind etwa 10 Gehminuten entfernt.
Pößneck hat zudem über die Bundesstraße 281 sowie verschiedene Landstraßen Anbindung an die Autobahnen 4 (Anschlussstelle Jena) und 9 (u.a. Anschlussstelle Triptis).
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
UMTS Empfang, Gesamtfläche: 328,00 m², Hallenhöhe: 2,95 m, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen