Erzgebirgisches Bauernhaus mit Einliegerwohnung + großem Potential zur individuellen Umgestaltung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
+ In unmittelbarer Nähe zum Kurort Altenberg, zur Stadt Schmiedeberg und zur Stadt Frauenstein gelegen.
+ attraktive Wohnlage in einem kleinen Gebirgsort umgeben von Wäldern, Feldern, Einfamilienhäusern und Gärten
+ Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
+ 10 Minuten mit dem Auto zu Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken in Frauenstein, 20 min. mit dem Auto zu den erweiterten Schulen und Gymnasium von Altenberg und Schmiedeberg
Sonstiges
Das Haus
Bauernhaus (MFH) mit Einliegerwohnung
+ Das Haus ist ein ehemaliges Bauernhaus mit Wohnbereich, Stallbereich und (Heu-) Lagerboden im DG. In den ehemaligen Ställen im EG hat sich der Mieter Werkstatt und Garage eingerichtet.
+ Das Haus muss grundlegend saniert werden.
+ Das Haus ist sehr geräumig und besitzt ein großes Ausbaupotential.
+ Die Wohnungen im OG stehen schon mehrere Jahre leer. Die Deckenhöhe beträgt im OG nur 2m.
+ Alle sanitären Einrichtungen müssen erneuert werden.
+ Die Wohnung im EG wurde in den 1990er Jahren ausgebaut und renoviert. Diese Wohnung ist vermietet.
+ Die Decken sind ungedämmt
+ Die Beheizung der Räume erfolgt über Öfen.
+ Alle weiteren Räume sind sanierungs- und modernisierungsbedürftig
+ vielfältige Nutzungsvarianten nach kompletter Sanierung möglich + Mehrgenerationen-Wohnen + Wohnen und Arbeiten
+ große Terrasse und Garten
+ eigener Brunnen im Gebäude
+Das Grundstück „Mittelweg“ befindet sich im Trinkwasserschutzgebiet
Aufteilung des Hauses
EG
- eine vermietete Wohnung ca. 60 m²
- mehrere Abstellräume (ehemalige Stallungen)
- Garage (Mieter)
OG
- 2 Kleinstwohnungen mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne oder Dusche (sanierungsbedürftig)
- Raumhöhe ca. 2,00 m
- Zugang zur Terrasse
DG1
- sehr geräumig, über die Haustreppe erreichbar
- Dachboden nicht ausgebaut
- Raumhöhe ca. 2,50 m mit Dachschrägen
DG2
- Dachspitz nicht ausgebaut
- Raumhöhe ca. 3,50 m mit Dachschrägen
Auf dem Hof des Hauses ist Stellfläche für mehrere PKW. Der Hof wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt (Wegerecht).
Energieausweis
Der Energieausweis ist beauftragt und wird dem Käufer nach Erhalt zur Verfügung gestellt.
Sonstiges und Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.
Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.
Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümer.
Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.
Wir bitten Sie um vorheriger Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf unter tel.: 035053 579 838. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, baufällig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung