Erzingen : Historische, modernisierte Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Ein Zimmer, Bad/WC, weiterer Raum (Abst.), Windfang
Obergeschoss
Große Stube, sep. Essbereich, ein Zimmer, Küche
Dachgeschoss
Zwei geräumige Zimmer, großer Vorraum, Bad mit WC
Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m².
BESCHREIBUNG
Dieses ganz besondere Haus hat historischen Charme
und bietet viel Gemütlichkeit.
Es steht unter Denkmalschutz und wurde 1986 - 1988
von Grund auf saniert und modernisiert.
Alle wesentlichen Arbeiten sind durch Handwerker-Fachbetriebe
ausgeführt worden.
Die freundlichen, sehr geräumigen Zimmer sind geprägt von
sichtbarem Deckengebälk, freigelegtem Fachwerk und weiß
verputzten Wänden.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen - der Zustand des
Hauses ist gut und gepflegt.
Diverse Renovierungen / Modernisierungen sind erforderlich
(u. a. im Bad EG und im Bereich der Außenfassade).
Ausstattung
- weiß verputzte Wände und Decken (Mineralschlämmputz)
- Holzdielenböden im OG und DG (Kiefer, 28 mm stark)
- Terrakotta-Fliesen im Erdgeschoss (im EG teilweise Fußbodenheizung)
- sichtbares Decken- und Fachwerkgebälk in fast allen Räumen
- im Dachgeschoss tolle Raumhöhen mit ca. 2.70 m
- DG: sehr geräumiges Bad mit Badewanne,
großer Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- EG: geräumiges Bad mit Dusche und WC
Lage
LAGE
Ruhige Lage am Rande des Ortskerns.
AUSSENANLAGEN
Ebener, üppig bepflanzter Garten mit Rasenfläche,
Sträuchern, Büschen und Bäumen.
Sonstiges
MODERNISIERUNGEN 1986 - 1988
- teilweise Erneuerung, umfassende Sanierung und
neue Ausriegelung des Fachwerks
- Isolierung der Fachwerk-Außenwände und des Dachgeschosses
- komplette Erneuerung der Dacheindeckung (mit Schalung)
- Erneuerung sämtlicher Installationen
(Strom, Wasser, Abwasser)
- Erneuerung der Fenster
(doppelt verglaste Holzfenster mit echten Sprossen)
- Einbau Bad EG 1986, Bad DG 1997
- Erneuerung der Treppen (Kiefer/Buche)
NEBENRÄUME
- Kellerraum im Untergeschoss
- Lager- und Abstellflächen sind im Dachgeschoss (großer Bühnenraum)
und in einem Holz-Gartenhaus ausreichend vorhanden.
HEIZUNG
Pellet-Zentralheizung (Einbau neuer Pellet-Heizkessel 2017)
Toller Grundofen für Holzbefeuerung, im Wohnbereich OG
PARKEN
Zum Haus gehört ein Carport für 2 Pkw