"Es gibt nichts Behaglicheres, als einfach zu Hause zu bleiben" (Jane Austen)
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
"Es gibt nichts Behaglicheres, als einfach zu Hause zu bleiben" ist eine treffliche Beschreibung für dieses stilsichere Reiheneckhaus.
Rundum mit feiner innenarchitektonischer Hand modernisiert, präsentiert sich Ihr neues zu Hause mit beeindruckendem Wohnchic.
Beim Eintreten überzeugt die Klarheit des Entrées. Die im Übergang zum Wohn-Essbereich gesetzte Glastür gibt eine angenehme, räumliche Transparenz. Und dann folgt ein Spiel aus Licht und Farbgestaltung welche wunschlos glücklich macht. Für die Esstafel ist großzügig Platz, dennoch charmant abgesetzt von dem weiteren Wohn- und Schaffensbereich. Und frei nach dem Motto: der beste Winterkurort ist der eigene Kamin steht der im Wohnbereich integrierte Kachelofen für Behaglichkeit und Wohlbefinden. Das Schmankerl für Puristen ist hier eventuell das hinterlegte Neukonzept der Firma Dörfler. Zeitlos schön präsentiert sich die Bulthaupt-Einbauküche mit ihren vielen Extras und passt sich durch excellente Lichttechnik Ihren exakten Bedürfnissen an.
Eine Hommage an das Baujahr stellt die coole Holztreppe zum Obergeschoss dar und ist ein inszeniertes Spiel zwischen Raum und Zeit. Mit wohltuend Platz ist der Auftakt im Obergeschoss versehen, von welchem aus sich das Schlafzimmer mit Ankleide, das Badezimmer und ein weiterer Raum (Kind, Büro, Gast) eröffnen. Wertig, stilsicher und mit dem schönen Grundgefühl es fehlt nichts überzeugt diese Etage durchgängig.
Das Untergeschoss ist ebenso über die im Sichtbereich befindliche Holztreppe zugänglich. Hier besticht die aktuelle Nutzung als Wechselgarderobe, Wäschebereich, Werkstatt, Vorrat und Haustechnik. Das Untergeschoss kann ebenso über eine Außentreppe vom Garten begangen werden. Ein angenehmes lebenspraktisches Detail, welches man schnell nicht mehr missen möchte. Auch die kurzen Wege von der direkt neben dem Haus liegenden Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum in den Garten und somit auch gleich über ein paar Stufen in den Vorratsraum haben Ihren lebensnahen Alltagsvorteil.
Bei dem neu angelegten Garten mit erweiterter Terrasse und separatem, überdachtem Sitzplatz beeindruckt das Spiel aus Klarheit x Es grünt so grün x guter Geschmack = Frischluftglück. Auch hier setzen noch Licht und Technik die richtigen Akzente für Ihre Abendstimmung oder die praktischen gesteuerten Abläufe zur Gartenpflege. Genuss pur in jeder Richtung.
Sie sehnen sich nach der Freiheit im eigenen Haus zu wohnen anstatt in einer Eigentumswohnung? Das toll modernisierte Reiheneckhaus mit Doppelgarage, Stellplatz, Fahrradraum und geschütztem Garten bietet Ihnen die perfekte Wohnlösung mit Verwöhnaroma.
Sie spüren ein Match mit Ihren Lebenswünschen? Auf Ihren Besichtigungswunsch freue ich mich.
Herzliche Grüße
Barbara Tretter
Ausstattung
Bulthaupt-Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool
Doppelgarage
Stellplatz
Fahrradraum
Getätigte Investitionen:
2022/2023:
Neuanlage Garten
Automatische Bewässerung Garten (Rainbird)
Beetbewässerung auch über Zisterne
Einbau Kaltwasserzähler Garten
Errichtung Sicht- und Schallschutzzaun Garten
Neue Rolladen Schlafzimmer
2018
Neue Fliesen Windfang und Gäste-WC
2017
Einbau Energiespar-Fenster Schüco Kunststoff
Insektenschutzgitter divers
Elektrische Rollos divers
Neue Haustüre und Kellertüre
Neue Glastüre Windfang und Küche
Malerarbeiten
2016
Dämmung Dach
Trockenausbau Erd- und Obergeschoss
Neuer Bodenbelag Erdgeschoss
Neue Einbauküche Bulthaupt
Einbau BWT Duplex Weichwasseranlage
2015
LED-Lichtsysthem Erdgschoss und Schlafraum Obergeschoss
2014
Anstrich Hausfassade und Doppelgarage
2007
Baderneuerung und Erneuerung GästeWC
Einbau neue Heizung
2006
Elektrische Markise für erweiterte Terrasse
2003
Balkonsanierung; Balkongeländer Edelstahl
2002
Spenglerarbeiten Dachgauben in Kupfer
2001
Erweiterung Terrasse
1994
Errichtung Doppelgarage + Geräteraum
Umbau Garage als Esszimmer
Einbau Kachelofen
Lage
Neumarkt i.d. OPf. ist eine Stadt zwischen Tradition und Moderne.
Starke Kultur und überraschende Geschichte(n) bietet Neumarkt, der Pfalzgrafenstadt zwischen Nürnberg und Regensburg. Die Altstadt mit ihren farbenfrohen Fassaden steckt voller historischer Sehenswürdigkeiten, aber auch viele kleine und größere Geschäfte säumen die Straßen. Die Museen faszinieren zum Beispiel mit moderner Kunst oder historischen Autos, widmen sich aber auch dem Genuss, denn Neumarkt ist als traditionsreiche Bierstadt mit einer vielfältigen Gastronomieszene ein echtes Genießerziel.
Abwechslungsreiche Veranstaltungen bringen immer wieder Leben in geschichtsträchtige Mauern. Vor allem der historische Reitstadel beeindruckt heute als Konzertsaal und Kulturzentrum. Freunde hochkarätiger Kammermusik kommen im Kulturhaus Reitstadel, Kunstliebhaber in den zahlreichen Museen und Ausstellungen auf ihre Kosten.
Wer mit offenen Augen durch die Stadt geht, wird in Neumarkt ganz unterschiedliche Kunstwerke entdecken, die zum Nachdenken animieren, die Fantasie anregen und das Stadtbild aufwerten. Die meisten der Skulpturen im öffentlichen Raum sind Werke des in Neumarkt aufgewachsenen Bildhauers Lothar Fischer (1933-2004), doch auch andere Künstler von Rang setzen spannende Akzente.
Die Geschichte von Neumarkt lernt man am besten direkt vor Ort bei einer Stadtführung kennen. Hier bekommt man einen kleinen Überblick darüber, wie sich die Stadt in den vergangenen 850 Jahren entwickelt hat.
Traditionsreiche Gasthöfe und die attraktive Fußgängerzone laden ein, sich in Neumarkt wohl zu fühlen.
Wer's "zünftig" mag, sollte das Altstadtfest im Juni oder das Juravolksfest mit großem Pferdemarkt im August nicht versäumen.
Neumarkt ist eine Stadt "im Grünen". Vier attraktive Golfplätze, Rad- und Wanderwege entlang des Bayerischen Jura und des Ludwig-Donau-Main-Kanals laden dazu ein, den Kopf 'mal wieder richtig frei zu bekommen.
Der Deininger Weg beginnt an der Ecke Winnberger Weg und verläuft bis zur Schweninger Straße. Für die Nahversorgung sind teils fußläufig eine Apotheke, das Ärztehaus, Supermärkte, Restaurants, Yogastudio, Fitnessstudio in angenehmer Entfernung erreichbar. Mehrere Schulen und viele der starken Arbeitgeber in unserer Region sind hier im nahen Umfeld angesiedelt. Die Stadtbushaltestelle befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Eine besondere Stadt, ein feiner Wohnort, ein behagliches und stilsicheres Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Grundriss wurde nach den Bestandsplänen neu gezeichnet. Die Wohnflächenberechnung hierzu wurde ebenso aufgrund dieser Fakten erstellt. Es handelt sich um Circa-Maße. Barbara Tretter Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert