Es gibt sie doch noch...! Die feinen Jugendstil-Zinshäuser in Hamburg-Eimsbüttel, zum Kauf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein wunderschöner Jugendstilbau aus dem Jahre 1910 im Herzen von Eimsbüttel
mit 10 Einheiten die auf 4 Stockwerken verteilt sind. Das Haus unterliegt zumindest was die Fassade angeht dem Hamburg Denkmalschutz.
- Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet.
- Drei Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren saniert bzw. modernisiert.
- Die EG Wohnung könnte wieder zur Gewerbefläche umgewandelt werden.
- Heizung: Nachtspeicher Einzelöfen regelmäßig gewartet. In einer der sanierten Einheiten wurden vor einem Jahr eine Infrarotheizung eingebaut.
Jahresnettomiete ca. 96.767,00 €
Ausstattung
Jugendstil, Original Pitchpine-Dielen in vielen Wohnung noch vorhanden, teilweise 2 Balkone nach vorn und von den Küchen in den ruhigen Hinterhof als französischer Balkon, teilweise noch mit original Jugendstil-Stuck, Dachboden aktuell als Stauraum oder als Ausbauoption.
Lage
In einer der zentral gelegensten Lagen von Eimsbüttel befindet sich diese schöne Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende. In der Rellinger Straße, unweit von der Eimsbütteler-Einkaufsmeile "Osterstraße", liegt dieses stilvolle Objekt. Diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die A7 ist nur 7 Auto-Minuten entfernt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche wunderschöne Parks, wie zum Beispiel den Unnapark oder den Eimsbütteler Park. Die Hamburger City erreicht man mit dem Bus oder der U-Bahn in ca. 10 Minuten, den Hafen in etwa 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
9 Wohneinheiten / 1 Gewerbeeinheit
Wohn/Gewerbefläche: ca. 694,40 m2
davon Gewerbe: ca. 58 m2
Monatliche Mieteinnahmen kalt: 7.833,- €
Jahresnettomiete ca. 96.767,00 €
Stichworte
Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 15.00