Es wird eine traumhafte, helle Wohnung inkl. Balkon mit 166 m² Wohnfläche in TOP Lage vermietet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und wird im leeren Zustand vermietet. Die Stellplätze, welche bereits in der Miete enthalten sind, befinden sich direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um eine sehr schöne, helle und offene Wohnung mit einem kleinen Balkon. In den beiden abgeschlossenen Schlafzimmern wird vor dem Bezug noch ein neuer Boden verlegt. In der Wohnung befindet sich eine große Fensterfront mit der die Wohnung traumhafte Lichtverhältnisse hat. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem großzügigen Vorraum, welcher durch eine separate Türe nochmals von der restlichen Wohnung abgetrennt ist, womit man durch den Puffer zur Wohnung einen Energiesparvorteil hat und auch keinen Schmutz direkt in die Wohnung trägt. Die Wohnung hat natürlich ein Badezimmer mit einer kleinen Badewanne und einer separaten Dusche. Neben dem schönen, hellen Wohnbereich stehen nochmals zwei größere Zimmer und ein kleines Zimmer zur Verfügung. Im Wohnbereich befindet sich ebenfalls ein wenig abgesetzt der Essbereich. Außerdem ist nochmals ein kleiner Raum vorhanden, der z.B. als Speis oder als Abstellraum genutzt werden kann. Die Küche kann entweder in einem kleinen separaten Raum eingebaut werden oder im großen Wohn-, Essbereich mit Küche, je nach Geschmack. Hier schreibt der Vermieter nichts vor! Besichtigung ist sehr gerne nach Absprache möglich.
Lage
Das Objekt liegt direkt in der Ortschaft Hohenthann im Landkreis Landshut, welches ca. 30 Minuten von Regensburg und 20 Minuten von Landshut entfernt liegt. Das Objekt liegt nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, in dem eine Metzgerei und eine Bäckerei inkl. Lebensmittelsortiment vorhanden ist. Außerdem ist in ca. 3 Gehminuten vom Objekt ein Hausarzt und ein Zahnarzt vorhanden. Die nächste Stadt liegt mit Rottenburg ca. 7 Fahrminuten entfernt und dort sind alle großen Geschäfte vorhanden. Außerdem ist der Fußballplatz sowie Spielplatz in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Außerdem hat der Ort Hohenthann einen eigenen attraktiven großen Rad- und Wanderweg. Durch die zusätzlichen zahlreichen Vereine ist für die Freizeit sehr viel geboten. Die Gemeinde Hohenthann hat noch ein eigenes Freibad.
Sonstiges
Das Objekt ist geeignet für folgende Nutzungen: - normale Wohnung - Wohnung als WG - Bürofläche