Essen, 2 1/2 Raum, 80m², Loggia, RÜ. /!\ SÜD, Folkwangstr.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Reihenhaus mit 6 Wohneinheiten, 3. Etg. 42 Stufen bis zu Wohnung : Wohn-Essbereich ist eine Einheit und nicht teilbar., Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad.
Ausstattung
Wohn - u. Essbereich verbunden durch einen ca, 2 Meter breiten Durchgang - Spül - und Kochküche mit direktem Zugang . In der Küche befindet sich die Gas-therme für Warmwasser und Etagenheizung, Glasfaseranschluss der Telekom ist bis in die Wohnung verlegt,. Schall und Wärme gedämmte Eingangstür mit Sicherheits - Querriegel, Sprechanlage, Haus-Schliessanlage,. Bad weiss gefliest, Fussboden grauer Granit, Dusche mit bodentiefem Einstieg, WC, Waschtisch, Stellplatz für Waschmaschine befindet sich im Bad oder Keller, Ventilator, und LED-Spots . Schlafzimmer zum Innenhof, Thermo - Verglasung in allen Räumen, massives Holzparkett in allen Wohnräumen, Küche, mit grauem Granit. Küche und Esszimmer sind Richtung Süden, Strassenseite, u. Schlafraum, Wohnzimmer mit Balkon zeigen nach Norden zum Innenhof. Die Wohnraumhöhe beträgt ausschließlich Bad und Küche , ( Zwischendecke ) , ca. 2,83 M, Türdurchgänge ausschließlich Bad u. Küche, 2,08 Meter.
Lage
"Folkwang"-Museumsviertel, kleine, wenig befahrene Seitenstraße der Rüttenscheider Str. , Zone 30, Fahrrad - u. Einbahnstraße, Bewohnerparkregelung mit Jahresausweis . Viele (Un)+ Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bis zum öffentlicher Nahverkehr u. Rüttenscheider Stern ca. 200 - 300 m. Die Wohnung liegt in der 3. Etage ohne Aufzug.
Sonstiges
Der Wohn- und Essbereich bilden eine Einheit, Größe ca. 40 m², Schlafraum ca. 18 m², Küche ca. 5 m², Bad ca. 4 m², Flur ca 10 m² Die Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung als Kombitherme mit Warmwasseranschluss für Küche und Bad. Sie bestimmen selbst über Ihren Gaslieferanten und haben dadurch jederzeit Zugriff auf Ihren persönlichen Verbrauch. Die Heizkosten sind abhängig vom persönlichen Heizverhalten, Warmwasserverbrauch und Gaspreis. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet!! Gewerbliche Anfragen werden nicht berücksichtigt.