Essen-Altenessen: Helle und modernisierte 2-Zimmerwohnung mit tollem Balkon und sanierten Wannenbad
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenessen. Im Jahr 2022 wurde die Außenfassade gedämmt, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist mit einer zentralen und geräumigen Eingangsdiele mit Abstellraum, einer Küche, einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem sanierten Wannenbad ausgestattet. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie linkerhand die geräumige Küche, welche mit einem PVC-Boden ausgestattet ist. Der Boden kann gerne seitens der neuen Mieter erneuert werden. Das helle und sanierte Wannenbad mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen großformatigen Wandfliesen und hellgrauen großformatigen Bodenfliesen ein stimmiges Bild. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zur Balkon versehen. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick auf die umliegende Schrebergartenanlage. Der Schlafraum bietet Ihnen genügend Stellfläche ein Doppelbett und um einen Kleiderschrank aufzustellen. Die Wohnung wurde im Zuge der Modernsierung komplett mit neuer Raufasertapete versehen und in weiß gestrichen. Die Fußleisten in der Diele, dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer wurden ebenfalls erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen im Kellergeschoss. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtstromspeicher und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern und der Winter- und Mülltonnendienst wird vom Hausmeister übernommen.
Ausstattung
- Dämmung der Außenfassade im Jahr 2022 - Neue Raufasertapete in der gesamten Wohnung inkl. weißer Anstrich - Neue Steckdosenabdeckungen und Lichtschalter - Neue weiße Fußleisten in der Eingangsdiele, dem Wohn- und Esszimmer sowie dem Schlafzimmer - Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Eingangsdiele - Abstellraum vorhanden - Küche mit PVC-Boden - Saniertes Wannenbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Durchlauferhitzer und Fenster - Nachtstromspeicher für die Beheizung - Gegensprechanlage vorhanden - Weiße doppeltverglaste Kunststofffenster - Kellerraum vorhanden - Kabelanschluss vorhanden - Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich - Gemeinschaftswaschmaschinen in der Waschküche vorhanden - Trockenraum im Keller vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Altenessen Süd. Sie können sich im nah gelegenen Kaiser-Wilhelm-Park bei ruhigen Spaziergängen, Radfahren oder auch beim Joggen wunderbar entspannen. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle mit der Linie 162 befindet sich direkt gegenüber vom Objekt. Mit der Buslinie 162 und der U11 erreichen Sie in 25 Fahrminuten die Essener Innenstadt. In 5 km Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt auf die A42. Die A40 erreichen Sie in 15 Fahrminuten.