Essen - Katernberg : Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung ( Dachgeschoss , 2. OG )
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier ist Ihre komplett modernisierte und gestrichene 3-Zimmer-Wohnung in Essen - Katernberg im Dachgeschoss ( 2. OG ) eines gepflegten 5-Parteienhauses. Die Wohnfläche von insgesamt 65,90 m² besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer mit einem kleinen Nebenraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einer Küche. Die Wohnung mit einem hohen Wohnkomfort zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die den Räumen viel Licht und Luft verleiht. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Toilette sowie auch die Gastherme, die die Wohnung mit Warmwasser versorgt. Sie müssen daher bei Ihrem Gasversorger den Gasbezug selber anmelden und direkt mit ihm abrechnen.
Ausstattung
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Fenster und Gastherme ( nur für Warmwasser ) - moderne Bodenbeläge - moderner Fliesenspiegel in der Küche - frisch gestrichene Wände und Decken - Elektrik neu - Waschmaschinenstellplatz im Keller
Lage
Essen-Katernberg ist ein lebendiger Stadtteil, der sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Naherholungsgebieten auszeichnet. Die Karl-Meyer-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls schnell und bequem. In der Nähe befindet sich auch die Zeche Zollverein, dem UNESCO-Weltkulturerbe.
Sonstiges
Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt) Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - aktuelle Schufa Auskunft (von allen Mietvertragsparteien) - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien) - Mieter-Selbstauskunft (erhalten Sie durch uns) Der Mietvertrag wird nach §557 b BGB mit einer Indexmiete vereinbart. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorkommen von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.