Essen-Zentrum : Modernisierte / bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 92,06 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( insgesamt 19 Wohnungen ) und bietet nach der kompletten Modernisierung eine gehobene Ausstattung sowie eine ideale Raumaufteilung. Sie beinhaltet einen Flur, von dem aus alle andere Räume ( Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Toilette-Bad ) zugänglich sind. Der offene und helle Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die mitten in der Innenstadt von Essen wohnen möchten. Zentraler geht es nicht.
Ausstattung
- modernes Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Toilette und Fenster - moderne Bodenbeläge in allen Räumen - elektrischer Durchlauferhitzer im Bad für die Warmwasserversorgung - Elektrik neu - moderner Fliesenspiegel in der Küche - Wände und Decken weiß gestrichen
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Essen in unmittelbarerer Nähe zur Haupteinkaufsstraße ( Viehofer Straße ). Sie bietet somit einen perfekten Mix aus urbanem Leben und komfortablem Wohnen. Das Essener Stadtzentrum ist bekannt für seine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie das Aalto-Theater und die Philharmonie. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten Wert legen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und S-Bahn) ist hervorragend und der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt) Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - aktuelle Schufa Auskunft (von allen Mietvertragsparteien) - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien) - Mieter-Selbstauskunft (erhalten Sie durch uns) Der Mietvertrag wird nach §557 b BGB mit einer Indexmiete vereinbart. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorkommen von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.