Essingen: Großzügiges MFH in ruhiger aber zentraler Lage - Top-Chance für Familien mit Platzbedarf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie, in welchem auch mehrere Generationen auf einem großzügigem Platzangebot zusammenleben können?
Wohnen und arbeiten unter einem Dach sind Ihr lang gehegter Wohntraum?
Mit diesem Mehrfamilienhaus mit einem sehr großzügigen und flexibel nutzbaren Platzangebot haben Sie es gefunden! Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in einer ruhigen, hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Wohnstraße. Die Schule und die KITA sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie die bestens vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Arztpraxis oder dem Johanniter Pflegewohnhaus.
Natürlich ist das Objekt auch bestens zur teilweisen oder gesamten Vermietung geeignet. Die Wohneinheit im EG begrüßt ihre Bewohner mit einem weitläufig-offen geschnittenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum südseitigen, überdachten Balkon. Von der abgeschlossenen Küche aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Das Bad mit Tageslicht, die Toilette, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer runden das räumliche Angebot ab.
Über eine Treppe aus Naturstein gelangen Sie in die Wohnung im ersten OG. Hier dürfen Sie sich über ident geschnittene Raumschnitte des EG freuen. Auch diese Einheit verfügt über einen sonnenverwöhnten Balkon. Unter dem Dach befindet sich ein gemütliches Apartment mit einem Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht sowie einem Tageslichtbad einer kleinen Küche sowie einem Schlafzimmer mit einem anschließenden Raum, der als Büro der Ankleide Verwendung finden könnte.
Im ausgebauten UG des Hauses finden Sie neben der Waschküche mit Dusche und Toilette den Raum für die Heizanlage noch viel Platz zur Unterbringung von Vorräten und persönlicher Gegenstände vor. Ein rustikal ausgestatteter Raum mit anschließendem Gewölbekeller eignet sich bestens als stimmungsvoller Ort für gesellige Feste der Familie.
Ausstattung
Das in massiver Bauweise erstellte, voll unterkellerte Haus wird mittels einer Gastherme mit Solarunterstützung aus 2008 mit Wärme versorgt. Die südseitig angebrachten Solarelemente mit ca. 10m² sorgen für die günstige Erzeugung des Warmwassers. Die elektrischen Leitungen sind teilweise 3-adrig. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Im Rahmen der Modernisierung wurden zum Teil schon Fenster aus Kunststoff eingebaut. Es sind noch einige Fenster zu tauschen. Aufgrund der erfolgten Renovierungsmaßnahmen ist das fiktive Baujahr mit 1984 anzunehmen.
Zum Haus ist eine Doppelgarage mit Nebeneingang zugehörig. Weitere Fahrzeuge können im Bereich des großen Vorplatzes abgestellt werden. Die Dachfläche der Garage kann erfreulicherweise als große Terrasse für die Bewohner der Einheit im OG genutzt werden.
Der blickgeschützte Garten mit seinen schattenspendenden Obstbäumen ist ein ideales Spielparadies für Ihre Kinder und bietet sich auch als heimeliger Platz für sommerliche Gartenfeste an.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, teilweise sind jedoch Modernisierungen angebracht. Es ist auch bestens zur teilweisen oder gesamten Vermietung geeignet.
Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht!
Lage
Essingen liegt, verkehrsgünstig hervorragend angebunden, nahezu im Zentrum der Region Ostwürttemberg. Durch die günstige Lage befindet sich die Gemeinde derzeit mitten in einem dynamischen und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess. Unternehmen aus den unterschiedlichen Bereichen finden am Wirtschaftsstandort Essingen sehr gute Standortbedingungen.
Die Gemeinde Essingen verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Insgesamt stehen derzeit 6 Kindertageseinrichtungen mit 11 Gruppen zur Betreuung für Kinder bereit.
Seit September 2010 werden darüber hinaus in der Kinderkrippe im Kinderhaus ""Rappelkiste"" Kinder ab 1 Jahr betreut.
Die Parkschule Essingen wird seit dem Schuljahr 2007/2008 als Ganztagsschule in offener Form geführt
Das Johanniter-Pflegewohnhaus ist ein Teil des ""Modell Rosenstein"". Dahinter verbirgt sich eine Initiative der Gemeinden Heubach, Böbingen, Möglingen und Essingen, pflegebedürftigen Menschen einen Lebensraum zu schaffen, der ihnen in gewohnter Umgebung das bietet, was zum Wohlbefinden beiträgt.
Die waldreiche Hochfläche des Albuchs bietet mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit.
Sonstiges
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 196,7 KWh, Gas, Baujahr: 1962; Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen .
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen