Esslingen-Neckarhalde: Attraktives Wohngebäude für 1-3 Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Aufteilung des Objekts:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer offenen Küche, die sehr modern und hochwertig in Erscheinung tritt, einem neu und modern gestalteten Badezimmer, einem Schlafzimmer mit viel Abstellfläche, einem Flur und einem separaten WC. Von dem Wintergarten, den Sie vom Wohnzimmer bzw. auch Schlafzimmer aus erreichen können, geht es auch über Treppen in den großen Garten. Im Erdgeschoss ist der Zugang zur großen Garage angesiedelt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Diese teilt sich auf in eine Diele, ein separates WC, einen Küchenraum mit Einbauküche, ein großzügiges Bad, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Auch hier gibt es einen Wintergarten, in diesem Fall mit einem Balkon versehen.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit. Wenn Sie hier eintreten, haben Sie ein Bad, eine Diele, einen Wohn-Essbereich, der ebenso groß ist, wie in den anderen Etagen, eine Kochnische und einen Zugang auf die wunderschöne Dachterrasse. Von hier aus blicken Sie auf den in Richtung Süden ausgerichteten Garten und haben das Flair der Natur. Die wunderschöne Aussicht können Sie auch vom Esszimmerbereich aus genießen, da hier große Fensterflächen vorhanden sind.
Im Untergeschoss finden Sie die Kellerräume mit der Besonderheit, dass Sie dort einen speziell installierten Weinkeller haben. Dieser wurde extra für die Weinlagerung konzipiert und eingebaut. Im Plan wird er als Gewölbekeller bezeichnet. Darüber hinaus haben Sie weitere klassische Kellerräumlichkeiten, eine Waschküche und ein Heizraum mit Zusatzraum.
Lage
Dieses interessante Wohngebäude liegt in extravaganter Lage von Esslingen - nämlich auf der Neckarhalde. Es kann ganz verschieden genutzt werden. Zurzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Rechtlich gesehen haben wir aber ein 3-Familienhaus. Dies kommt daher, da eine Teilungserklärung samt Abgeschlossenheitsbescheinigung für drei Wohnungen vorliegt. Denkbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
In nächster Umgebung des Objektes finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (im Stadtteil Sulzgries), Gastronomie, wunderbare Wege durch die Weinberge und über die Felder und kurze Wege nach Esslingen mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Sonstiges
Das zu verkaufende Objekt wurde stets gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren das Bad und das Gäste WC im Obergeschoss sowie die Küche im Erdgeschoss komplett neu gestaltet. Auch wurden immer wieder Veränderungen und Erneuerungen am Haus vorgenommen. Im Plan finden Sie die einzige wahrhaftige Änderung der Räume im Erdgeschoss. Hier wurde eine Wand entfernt, so dass jetzt ein offener Wohn-Essbereich zur Küche gegeben ist. Dies ist in den Plänen noch nicht sichtbar.
Das Grundstück hat ca. 6 ar Grund, wirkt allerdings größer, da die Eigentümer noch eine Fläche von der Stadt Esslingen angepachtet haben. Diese hat eine Fläche von ca. 7,5 ar und wird von Jahrhundert alten und wunderbaren Eichen begrenzt, die zum Naturschutzgebiet gehören. Durch das Zusammenlegen der beiden Grundstücke ergibt sich dann eine Fläche von ca. 13,5 ar.
Der jetzige Eigentümer hat die Gartenfläche liebevoll angelegt und gepflegt. Zudem gibt es noch ein Backhäuschen und einen Geräteschuppen. Lassen Sie sich von der Individualität überraschen!
Das Gebäude wird nach Absprache frei. Zurzeit wird das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt. Bedingt durch die gültige Teilungserklärung könnte man allerdings auch das Gebäude erwerben, eine der Wohnung beziehen und dann die anderen Wohnungen einzeln verkaufen.
Das Haus ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern, für mehrere Generationen, die zusammen wohnen wollen oder auch für Parteien die nach WEG getrennte Einheiten zum Kauf suchen.
Ihren PKW können Sie in der zum Haus gehörenden Garage oder davor abstellen. In der Anliegerstraße sind auch kostenlose Parkmöglichkeiten gegeben.
Besichtigen Sie dieses traumhaft gelegene Mehrfamilienhaus in Esslingen-Neckarhalde!
Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.