Estate No.6 - Repräsentative Neubau-Villa der Extraklasse zum sofortigem Erstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Konitzer Strasse ist eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an den Flughafen sowie an die Autobahnen und das äußerst vielseitige Münchner Umland machen diese Lage so attraktiv.
- in weniger als 15 Minuten in der Innenstadt*
- in weniger als 30 Minuten am Flughafen*
Sonstiges
Qualität in allen Facetten
Die Qualität der Villa ist die Summe aller umgesetzter Details. Von der Lage bis zur Fuge legen wir größtes Augenmerk auf Qualität - weil Qualität Garant für Wertsicherheit und Langlebigkeit ist.
ZU RANTZAU Estates hat die Villa äußerst sorgsam geplant und mit erfahrenen Handwerksunternehmen aus der Region umgesetzt. Bei der Ausführung kamen ausgesuchte Materialien und Markenprodukte zum Einsatz.
Zur Qualitätssicherung hat ein externes Gutachterbüro die Errichtung der Villa begleitet.
* hervorragende Mikro- und Makro-Lage
* sorgsame Planung aller Details
* durchdachter Grundriss
* ausgesuchte Baumaterialien und Markenprodukte
* erfahrene Partnerunternehmen
* externes Baucontrolling
Nachhaltig zukunftsorientiert
Durch die nachhaltige Bauweise und den Einsatz zukunftsorientierter Technologien ist die Villa werthaltig.
Aus Verantwortung gegenüber zukünftigen Generationen entspricht diese Villa, wie alle unsere Neubauten, der Energieeffizienzklasse A+ und dem KfW-40 Standard. Dies wird durch eine Ressourcen schonende Grundwasserwärmepumpe, durch die Massivbauweise mit hochdämmenden Ziegeln und durch bestens isolierende Holz-Alu-Fenster gewährleistet.
Zukunftssicher sind ebenfalls die äußerst umfangreiche Elektroinstallation auf KNX-Basis sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Für die langfristige Bewohnbarkeit sorgt ein barrierefreier Lift über alle Geschosse.
Auch die zeitlose Architektur ist nachhaltig. Um zu gewährleisten, dass die Villa möglichst lange genutzt werden kann, darf die Gestaltung keinem Verfallsdatum unterliegen.
Um die bei der Errichtung der Villa imitierten Klimagase auszugleichen, hat ZU RANTZAU Estates 250 Klima angepasste Bäume im familieneigenen Wald angepflanzt.
* zeitlose Architektur ohne Verfallsdatum
* Energieeffiziezklasse A+
* KfW-40-Bauwerk
* Massivbauweise mit hochdämmenden Ziegeln
* Ressourcen schonende Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
* bestens isolierende Holz-Alu-Fenster
* zukunftsorientierte Elektro-Installation auf KNX-Basis
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* barrierefreier Lift über alle Geschosse
* möglichst regionale Baumaterialien
* Pflanzung von 250 klimaangepassten Bäumen im familieneigenen Wald
Herausragender Stil
Weil unsere Kunden einzigartig sind, ist es diese Villa auch. Julie Gräfin zu Rantzau ist für die stilsichere Gestaltung verantwortlich. Der gestalterische Leitgedanke war es, eine klassische Villa neu zu interpretieren. Das Resultat ist einzigartig, zeitlos und unverwechselbar.
Exterieur
* anspruchsvoll gestaltete Modellierputz-Fassade
* Sprossenfenster mit textiler Verschattung
* schlossergefertigte Zaunanlage und Brüstungen
* Natursteinarbeiten aus Dietfurter Jura
* fertig angelegter Garten mit zahlreichen, großen Bäumen und hoher Eibenhecke
* Bewässerungssystem der Marke Rain-Bird
Interieur
* Raumhöhen von über 2,75 m im Erdgeschoss
* Großer Holz-Kamin mit Natursteinbank
* Küche der Marke Poggenpohl mit Elektrogeräten von Gaggenau und Naturstein Arbeitsplatte
* Stoff bespannte Schreiner-Ankleide
* zahlreiche weitere Einbauten
* Französisches Fischgrät-Parkett der österreichischen Marke Admonter
* Extra hohe, kassierte Türen der Hamburger Marke Brüchert und Kerner
* Tür- und Fenstergriffe nach dem bekannten Entwurf von Walter Gropius
* Belichtungskonzept mit über 100 Leuchten
Bäder
* Armaturen der Marke Vola
* aus Feinsteinzeug maßgefertigte Waschtische (Gäste-WC und Master-Bad)
* Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen aus Italien
* zahlreiche schreinergefertigte Spiegel- und Unterschränke
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum