Esterwegen: Imposanter neuwertiger Bungalow, der keine Wünsche offen lässt! #189
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Getreu dem Motto "einziehen und wohlfühlen" präsentiert sich dieser neuwertige Bungalow von seiner prächtigsten Seite.
Bereits beim Betreten der einladenden Diele bemerken Sie auf Anhieb das gemütliche Wohngefühl.
Das Wohnhaus wurde ca. 2015 mit hochwertigen Materialien errichtet und lässt beim Raumkonzept keine Wünsche offen.
So wurde beispielsweise großer Wert auf einen hellen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse gelegt, eine geräumige separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum sowie zwei ebenerdige Schlafzimmer geplant.
Neben einem Gäste-WC befindet sich ein seniorengerechtes Duschbad im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und als Gäste-Bereich für die Familie oder als Hobbyraum genutzt.
Abgerundet wird das großzügige Raumangebot im Dachgeschoss durch ein schönes Duschbad.
Ebenso wurde viel Wert auf geeignete Nutzflächen für PKW und Wohnwagen gelegt. Neben einer Doppelgarage mit eigenem Werkstattbereich befindet sich ein großer Außenstellplatz für einen Wohnwagen auf dem Grundstück.
Das schöne großzügige Grundstück ist parkähnlich und liebevoll angelegt. Absolutes Highlight ist der Blick über die unverbauten Wiesen und Felder. Neben einer überdachten Terrasse befinden sich am Haus weitere nette Plätze, damit der Sonnenverlauf optimal und ganztägig ausgenutzt werden kann.
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- gut durchdachter Grundriss mit zwei ebenerdigen Schlafzimmern
- Außenrollladen im gesamten Haus
- Doppelgarage mit Werkstattbereich
- Außenstellplatz z.B. für Wohnwagen oder Wohnmobil
- liebevoll angelegtes Eigentumsgrundstück mit insgesamt 1218m²
- moderne Fliesen
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum
- topp gepflegter Zustand
Die Übernahme erfolgt nach Absprache.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Lage
Herzlich Willkommen in Esterwegen!
Esterwegen ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wald, Heide und Moor, die dem Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit Ruhe und Entspannung bietet.
Das Wohnhaus befindet sich in einer jungen, jedoch bereits eingewachsenen Wohnsiedlung direkt im Ortskern.
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung leicht zu erreichen. Ärzte Schulen und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass die Einwohner des Ortes rundum versorgt sind.
Die Anbindung zur A31 verspricht kurze Wege in die benachbarten Städte, sowie in die beliebten Niederlande.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 61,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1