Etablierte Gewerbefläche an der Fußgängerzone
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten der charmanten Altstadt von Norden, unmittelbar an der Fußgängerzone, erwartet Sie eine etablierte und erstklassige Büro- oder Praxisfläche, die keine Wünsche offenlässt. Die ca. 155 m² große Fläche im Erdgeschoss besticht durch ihre offene Gestaltung mit Dielenböden sowie einer einladenden Atmosphäre. Egal ob Einzelhandel, Boutique, Kosmetikstudio oder Dienstleister - Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lassen Raum für Ihre individuellen Pläne. Mehrere Schaufenster zur Straßenseite hin rücken Ihre Produkte ins perfekte Licht und ziehen die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein abgetrennter Abstellraum mit separatem WC sowie modernisierte sanitären Anlagen für Kunden (gemeinsame Nutzung mit der nebenan befindlichen Gastronomie).
Ergänzt wird die attraktive Gewerbefläche durch zusätzliche Räumlichkeiten im Obergeschoss und Keller. Beide Bereiche werden derzeit als Lager genutzt und bieten ausreichend Platz. Die Räume im Obergeschoss sind über eine interne Treppe vom Eingangsbereich aus direkt zugänglich, was eine unkomplizierte Nutzung ermöglicht.
Ein langfristiger Mietvertrag ist möglich, um Ihnen Planungssicherheit zu bieten.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 550,00 € inkl. der Gas-, Wasser- und Stromkosten. Die Abrechnung der Müllentsorgung erfolgt separat.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem der besten Standorte von Norden zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Ladengeschäfts verzaubern.
Hinweis: Der Mietpreis versteht sich zzgl. Mehrwertsteuer. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot (2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.)
Ausstattung
- zusätzliche Räumlichkeiten bzw. Lagerfläche im Obergeschoss, erreichbar über die Treppe im Eingangsbereich
- weitere Lagerflächen im Keller
- modernisierte sanitäre Anlagen für Kunden, gemeinsame Nutzung mit der nebenan befindlichen Gastronomie
- stilechte Dielenböden im EG
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
- ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten, öffentlicher Parkplatz für Kunden nur etwa 200m entfernt
Der unmittelbare Anschluss an eine gefragte Gastronomie gewährleistet einen zusätzlichen hohen Kundenzulauf.
Lage
Das Ladengeschäft befindet sich direkt an der Norder Fußgängerzone. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Einkaufsatmosphäre sorgen. Dank der zentralen Lage ist das Objekt zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihr Geschäft erfolgreich zu präsentieren und eine breite Zielgruppe anzusprechen. Die Lage an der Fußgängerzone von Norden ist äußerst attraktiv, da sie eine hohe Passantenfrequenz und damit potenzielle Kundschaft garantiert.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen