Etagenwohnung im Frankenwald in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus - (Wohnfl. ca. 79 m²)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 79 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine praktische Raumaufteilung und eine klare Struktur für ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangt man zunächst in den Flur, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett . Die Küche verfügt über einen kleinen Essbereich. Für Familienfeiern oder andere Anlässe gibt es ein weiteres separates Esszimmer welches sich als zusätzlichen Raum ideal für gesellige Abende anbietet. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verleiht der Wohnung durch den eingebauten Kamin eine besondere Atmosphäre. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft einrichten, die zum Entspannen einlädt, und der Kamin sorgt zusätzlich zur Ölheizung besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wärme. Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumstruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien eignet.
Ausstattung
Obergeschoss mit ca. 79 m²: Esszimmer ca. 17 m² Wohnzimmer ca. 16,7 m² Schlafzimmer ca. 15,4 m² Küche ca. 15,6 m² Badezimmer ca. 6 m² WC ca. 1,08 m² Abstellraum ca. 2,48 m² Diele ca. 5,6 m²
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Schwarzenstein der Stadt Schwarzenbach am Wald. In nur ca. 3 Gehminuten können Sie die herrliche Natur des Frankenwalds in vollen Zügen genießen und die Region rund um den Döbraberg (knapp 800 Hm), den höchstgelegenen Punkt der Region, erkunden. Die Umgebung der Stadt Schwarzenbach am Wald ist geprägt von nahezu 2.000 Hektar Wald, 100 Hektar davon sind PEFC-zertifizierter Stadtwald. 2022 hat der Ort daher den Titel "Waldhauptstadt" erhalten und stellt damit eine nachhaltige Waldbewirtschaftung unter Beweis. In der Stadt finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Hallenbad, einen Kindergarten und zwei Kindertagestätten. Eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls vorhanden. Die Haltestelle des "Hofer Landbusses" liegt nur 100 m von der Immobilie entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. Die nächstgrößere Stadt Naila liegt ca. 12 km entfernt. Über die Bundesstraße B 173 erreichen Sie nach ca. 30 km die Stadt Kronach. Auch Hof und Kulmbach sind von Schwarzenstein bzw. Schwarzenbach/Wald aus nur etwa 30 km entfernt. In der Region stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Sportler zur Verfügung. Mit den professionellen Bike Fun Trails am Döbraberg kommen beispielsweise alle Mountainbike-Fans kommen auf ihre Kosten. Im Winter lockt die Region Skifahrer auf ihre Pisten und Loipen.