Etagenwohnung in Mönchengladbach - Holt! Ideal für Kapitalanleger!

41069 Mönchengladbach

119.911,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41069 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
907a46cc-31e6-4b87-bda7-41f06cafa1c2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
119.911,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
139.8 kWhm2a
Gültig bis
2030-02-03
Aus­stell­datum
04.02.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten 10-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Holt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine Familie oder zur klassischen Kapitalanlage.

In der Wohnung angelangt erreichen Sie alle Räumlichkeiten über den Dielenbereich. Die Wohnfläche von ca.85 m² verteilt sich auf einen Essbereich, einem Jugend - und Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche. Der Balkon ist über das Esszimmer zu erreichen und lädt zu entspannten Momenten ein.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Keller und einem Hauswirtschaftsraum.

Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die Ausstattung im Einzelnen;

- Baujahr 1965,
- 4 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.

Bemerkungen:

NKM: 599,00 €
BK: 448,53
nicht umlagefähig: 37,60 € mtl.
Rücklagen: 43,07 €mtl.

Lage

Holt ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer breiten Palette von Freizeit- und Wohnmöglichkeiten.
Die geografische Lage zeichnet sich durch grüne und offene Räume aus, die von zahlreichen Parkanlagen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme..
In Giesenkirchen finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil hat auch eine gute Verkehrsanbindung an das Mönchengladbacher Stadtzentrum und die umliegenden Städte, was es für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Giesenkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Zoppenbroicher Park oder Schloss Rheydt, die sich ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben eignen. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien gut abdecken.

Sonstiges

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Sprechen Sie mich gerne an!

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.


Ihre Ansprechpartnerin; Ines Köhler - Müllers
Mobil:0172-4400791
Telefon:02162 2499382 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen