Etagenwohnung mit traumhaftem Ausblick in Koblenz - Hochheimer Höhe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich auf der beliebten Hochheimer Höhe in Koblenz und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen können. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1976 erbaut wurde. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet eine hohe Wohnqualität.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Raumaufteilung
Diele/Esszimmer: offener Eingangsbereich, Diele/Esszimmer
Gäste-WC: innenliegendes praktisches Gäste-WC
Wohnzimmer: heller, großzügiger Raum mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: ruhig gelegen mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank
Kinder-/Gästezimmer: ideal als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro nutzbar
Küche: ausreichend Platz für einen Küchenzeile
Badezimmer: innenliegendes Bad mit Duschwanne und WC
Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zum Kauf für 22.000 EUR zur Verfügung, was in dieser begehrten Wohnlage besonders attraktiv ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der besten Lagen von Koblenz suchen.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin und erleben Sie das fantastische Wohngefühl auf der Hochheimer Höhe - überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 2002 und 2013 umfassend saniert und modernisiert. Zu den Maßnahmen gehören:
2002: Einbau von doppelverglasten Kunststofffenstern, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen
2012: Austausch der Fernwärmeheizung für eine energieeffiziente und kostensparende Wärmeversorgung
2013: Fassaden- und Dachdämmung, die zu einer erheblichen Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt
2015: Neue Beschichtung der Balkone sowie Austausch der Türen und Briefkästen, was den äußeren Gesamteindruck des Gebäudes weiter aufwertet
Lage
Die Hochheimer Höhe zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Koblenz. Sie zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, während das Stadtzentrum von Koblenz dennoch schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A48 und A61 in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz