ETF oder Betongold? Investieren in Brandenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investieren Sie in Ihr eigenes kleines Mehrfamilienhaus. Mit Bruttorenditen um ca. 5% ist das Geld in Betongold angelegt.
Die 4 Parteien dieses Mietshauses bewohnen gern und z.T. schon seit knapp 10 Jahren das 1-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde 1998 in Massivbauweise im süddeutschen Stil sehr solide erstellt, verfügt über ca. 464 qm Wohnfläche und ist mit grauem rohen Außenputz versehen. Die 4 vorhandenen Wohnungen verteilen sich auf 2 Ebenen, von denen die unteren Wohnungen über eine große Terrasse verfügen und Zugang direkt zum Garten haben.
Zu allen Wohnungen gehören außergewöhnlich große Keller.
Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend in solidem Standard erstellt worden und verfügen über Teppich/ Laminat, geflieste Küchen und halbhoch-gefließte Bäder.
Die Eigentümer haben es seit dem Erwerb kontinuierlich gepflegt und erhalten.
Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten, bestehend aus 3 Schlafzimmern Wannenbad mit Fenster und Gäste WC.
Im Dachgeschoss sind die beiden 4 Zimmer Wohnungen ähnlich geschnitten, allerdings ohne einen Balkon.
Neben einem großen Trockenraum können im Keller auch einige Fahrräder im separaten Keller platziert werden.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich 4 Einstellplätze für die Mieter vor dem Haus, die 3 Garagenplätze, sowie 3 Stellplätze vor den Garagen.
Ausstattung
Kalt-Miete / je Monat 2.020,-
Durchschnittliche Miete 4,20 Euro/qm
Betriebskosten / je Monat 720,00
Bruttomiete / je Monat 2740,- Euro
Lage
Buckautal ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und liegt etwa fünf Kilometer südlich und östlich von Ziesar an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt auf einem eiszeitlichen Sand, der hauptsächlich mit Kiefern bewachsen ist. Gleichzeitig liegt es am Rande des Naturparks Hoher Fläming.
Besonders die Lage an der Autobahn A2 ist ideal, da die Auffahrt Ziesar und der Rasthof Buckautal in knapp 10km zum erreichen sind.
Eine schnelle Anbindung an Magdeburg, Brandenburg und Berlin, sowie das Gewerbegebiet Schopsdorf ist damit gewährleistet.
Im Jahr 946 wird Buckau erstmals als "Bucounici" urkundlich erwähnt. König Otto I. schenkte damals den Honigzehnt der "urbs" (lat.: Stadt) Buckau dem Moritzkloster in Magdeburg. Damit ist Buckau der älteste (urkundlich erwähnte) Ort des heutigen Bundeslandes Brandenburg. Die Bezeichnung "urbs" spricht für die damalige Bedeutung der Siedlung.
lt.Wiipedia
Sonstiges
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Courtage
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen