Ettlingen-Bruchhausen: Freist. Haus u. weitläufiges Grundstück/Etwas Besonderes/ Gepfl. Haus mit 6 Zimmern auf rd. 850 m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Etwas Besonderes: Freistehendes, gepflegtes 2-geschossiges Einfamilienhaus - voll unterkellert - auf 654 m² großem Hausgrundstück p l u s rd. 200 m² daran anschließendes Pachtgrundstück. Verpächter: Stadt Ettlingen; Pachtzins: 12,50 p.a.
Auf der Terrasse stehend - weiter Blick über den riesigen, angelegten Gartenbereich.
Gerne lassen wir Ihnen mit unserem umfangreichen Expose die Grundrisse, weitere Fotos etc. zugehen.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen eine zeitnahe, unverbindliche Besichtigung des Objekts an. Unsere Telefonnummer lautet: 07243 / 98 229.
Moderniesierungen, erfolgt in den letzten Jahren:
- Bäder erneuert in 1998
- Dachlegefenster-Tausch in 2002
- Sonstiger Fenstertausch (EG etc.) in 2018
- Ölzentralheizung 1998
- Weite Teile der Bodenbeläge erneuert in 2018, moderner u. hochwertiger Laminat
Raumaufteilung
Im EG befinden sich der weitläufige, knapp 50 m² große, offen gestaltete Wohn/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und Blick in den riesigen Gartenbereich hnter dem Haus.
Gleichzeitig im EG: Die Küche, aber auch der abgetrennte Schlaftrakt mit einem großen Schlafzimmer mit Badezimmer. Ebenso im EG, ein Gäste-WC.
Ein geschlossenes Treppenhaus führt in die recht großzügigen Räumlichkeiten im 1. OG, dem DG des Hauses. Hier drei weitere Zimmer, Größen zwischen 17 und 21 m² .Wohnfläche + großem Badezimmer und Balkon nach Südosten.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im UG befindet sich auch - neben verschiedenen Kellerräumen - ein großzügiger Büroraum, auch als Hobbyraum bzw. Jugendzimmer nutzbar. Dieser ist selbstverständlich nicht in die Wohnflächenberechnung mit eingegangen.
Die Grundrisspläne lassen wir Ihnen gerne mit unserem Expose zukommen.
Lage
Bruchhausen, der größte Ortsteil Ettlingens, in der Rheinebene gelegen, verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Angefangen bei der guten Busverbindung nach Ettlingen (Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt), der Straßenbahn/Bundesbahnanbindung nach Karlsruhe (Bahnhof am Ort). Vom Bahnhof Bruchhausen bis zum Hbf Karlsruhe lediglich 8 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Physiotherapeut, Yogastudio, Rathaus, Grundschule, Kindergärten am Ort.
Der weit über Ettlingens Grenzen hinaus bekannte Badesee Buchtzig ist mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen.
Sie haben weitere Fragen zum Ort, seinem Vereinsleben, weiteren Annehmlichkeiten,
rufen Sie uns einfach an, wir leben und arbeiten seit fast 50 Jahren in Bruchhausen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sie möchten das Haus besichtigen?
Dann rufen Sie uns gerne an unter Tel.: 07243 / 98 2 2 9 oder senden uns eine Mail an [email protected].
Wir vereinbaren dann einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend