ETW/Haus mit großem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, in Form eines Hauses (Keller, EG und Ober-/Dachgeschoss) die zum 1.1.2025 bezogen werden kann. Zu der ETW gehören neben sechs Zimmer (1 davon voll möbliertes Ankleidezimmer und ein HWR) auch ein separates Gäste-WC, 1 Bad (2014 erneuert), 1 vollausgestattete Einbauküche (2014 erneuert) und ein WC im Keller. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen (2019 neu gefliest) . Die angebrachte Markiese ist mit Beleuchtung und Heizer ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Kachelkamin, der besonders in der Übergangsphase für ausreichend Wärme sorgt. Das EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller und OG (außer Bad, hier Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung) sind Heizkörper vorhanden.. Die Heizung wurde ebenfalls 2007 modernisiert und mit einer Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Auch in dem Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort für Waschmaschine und Trockner (auch hier ist eine Einbauküche vorhanden, Raum auch als Partyraum zu nutzen) und für Ihr Hab und Gut. Die Doppelgarage befindet sich im Haus. Das Haus ist derzeit noch voll möbliert. Einzelne Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden. Der Einzugestermin kann nach Absprache auch früher erfolgen.
Ausstattung
Die Wohnung/Haus ist gefliest bzw. in den Wohn-/ und Schlafbereichen mit Laminat ausgestattet. Im EG Fußbodenheizung mit Thermostaten und im Wohn-/Esszimmer ein zusätzlicher Kachelkamin. Verschiedene Modernisierungen wurden durchgeführt. Letztmalig 2024 2 neue Dachfenster mit Verdunkelungsrollos.
Lage
Das Objekt liegt in Großrosseln, OT. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Blumenladen ist gut zu Fuß erreichbar. Das Objekt liegt eingebettet in dem schönen Warndtwald. In den Nachbarorten gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im nahen Umkreis. Die Anbindung an die französiche Autobahn ist in 2 Minuten zu erreichen, sodass z.B. Saarbrücken nur 15-20 Minuten entfernt liegt.