ETW im Kurort Bad Salzelmen! 7,82% Mietrendiete
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eckdaten:
. Gebäude mit 4 Wohneinheiten
. Etagenwohnung
. Wohnfläche: 71,13m²
. Vermietet
. Modernisiert 2024
. 3,5 Zimmer
. Stadtteil Bad Salzelmen
Bruttomietrendite IST: 7,82%
In der charmanten Stadt Schönebeck, genauer gesagt im traditionsreichen Kurort Bad Salzelmen, steht eine frisch modernisierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition in einer attraktiven Lage suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71,13 m², die sich auf 3,5 Zimmer aufteilen. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, während das halbe Zimmer als Büro, Gästezimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und vereint Funktionalität mit Komfort: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was den täglichen Bedürfnissen bestens gerecht wird.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Küche. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Kochen und für Essgelegenheiten, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Der Blick vom Balkon auf die grüne Umgebung trägt zur Ruhe und Erholung bei, die dieser Ort bietet. Darüber hinaus gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Objekts abrundet.
Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Kurgebiets von Bad Salzelmen, welches sich durch seine historische Bedeutung und die vielen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Der Kurpark und der Solepark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum in Bad Salzelmen stetig steigt. Dank der Modernisierung und der begehrten Lage kann eine attraktive Mietrendite erwartet werden. Eigennutzer hingegen profitieren von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.
Zusammengefasst bietet diese frisch modernisierte Eigentumswohnung in Schönebeck (Bad Salzelmen) nicht nur eine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch eine äußerst attraktive Lage im Kurort. Ob als neues Zuhause oder als zukunftssichere Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die Qualität und Lebensqualität suchen. das überregional beliebte
Ausstattung
. Etagenheizung
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Badezimmer mit Fenster
. Küche mit Fenster
. Fliesenboden in Badezimmer, Küche und Flur
. Effiziente Deckenhöhe
. Moderne Grundrissgestaltung
. Lichtdurchflutete Räume
. Gedämmt
. Nach Süden ausgerichteter Balkon
. Sehr gepflegtes Treppenhaus
. Abstellmöglichkeiten und Carport für Fahrräder auf dem Hof
. Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus
. Zugewiesener Kellerraum
Lage
Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt. Bad Salzelmen ist seit 1932 ein Stadtteil von Schönebeck und staatlich anerkanntes Heilbad. Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ca. 33.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe.
Grundschule: 8 min zu Fuß
Kindergarten: 6 min zu Fuß
Solequell: 2 min zu Fuß
Kurpark: 6min zu Fuß
Supermärkte: 8 min zu Fuß
Öffentliches Nahverkehr : 3 min zu Fuß
Autobahn: 9 min mit dem Auto
Flughafen: 54 min mit dem Auto
Intel: 18 min mit dem Auto
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,38 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen