ETW in Augustdorf - 4 ZKB Balkon - sichere Mieteinnahme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Details zur Ausstattung, Daten, Fakten erhalten Sie separat.
Lage
ETW in Augustdorf:
Augustdorf befindet sich in NRW in Ostwestfalen-Lippe. Es ist eine Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern und gehört zum Kreis Lippe. Die Gemeinde liegt im Herzen der Senne mit nahe unzähligen Freizeitaktivitätsmöglichkeiten z. B. des Teutoburger Waldes, des Safari-Parks in Stukenbrock oder zu Wassersportmöglichkeiten in Paderborn. Als „jüngste“ Gemeinde in NRW hat sie einen Altersdurchschnitt von nur 39 Jahren. In Augustdorf als Wirtschaftsstandort befinden sich europa- und weltweit agierende Unternehmen. Der Wirtschaftsstandort profitiert von der Nähe zu den Autobahnen 2 und 33.
Die Gemeinde freut sich über die zahlreichen Arbeitsplätze, die Aufträge für Handwerker, die Kaufkraft der Soldaten und die vielen gesellschaftlich aktiven Menschen, die sich über die Bundeswehr mit ihren Familien in Augustdorf niedergelassen haben.
In Augustdorf bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf und noch einiges mehr. Augustdorf verfügt über sieben Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule mit Übermittagbetreuung, vier Sporthallen, zwei Sportplätze mit Flutlichtanlagen, eine Bücherei, einen Jugendtreff, einen attraktiven Grillplatz sowie Herbergen und Gaststätten. Vereine und Verwaltung sorgen für viele schöne Feste, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitangebote. Die Nachbarstädte Detmold, Bielefeld und Paderborn sind schnell und gut erreichbar.
Quelle: augustdorf.de Webseite der Gemeinde
Sonstiges
Sehr sichere Mieteinnahme
Erwerben Sie -zum Beispiel als Kapitalanleger- diese derzeit vermietete, geräumige, zentral gelegenen Eigentumswohnung in Augustdorf. KM/Jahr derzeit 5.614,32 EUR
Diese Wohnung hat 79 qm und einen Südbalkon. Zentrumsnah und unweit zu den Autobahnen A2 und A33 liegt sie am Fuße des Teutoburger Waldes mit all seinen Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Im Obergeschoß eines 6-Parteienhauses, befindet sich die ca. 79 m² große, teilweise etwas renovierungsbedürftige Wohnung, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad (aufgeteilt in zwei separate Räume) und einem Balkon mit südlicher Ausrichtung zum Garten. Stellplätze des Gebäudes sind separat vorhanden, aber kein Eigentum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und/oder Mieterangelegenheiten. Ein Energieausweis liegt vor.
Weitere Details und das Exposé der Wohnung als PDF finden Sie auf unserer Website zusammen mit weiteren Objekten dieser Art:
www.mueller-trendimmobilien.de
Eigennutzung oder Investment?
Die Wohnung im Obergeschoß eines 6-Parteienhauses verfügt über ca. 79 m² und gehört damit zu den beiden größten Wohnungen des Gebäudes. Sie befindet sich in Augustdorf zentrumsnah und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Spielplatz und Schulen. Auf 79 m² verteilen sich der große Wohnraum mit zum Süden ausgerichteter Loggia, die Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne(ndusche) und ein separater WC-Raum mit Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt ferner über einen Gemeinschaftswasch- und trockenraum sowie separate Stellplätze (diese sind kein Sondereigentum). Die Wohnung ist derzeit vermietet, sie kann üblicherweise nach Eigentumsübertragung und Absprache später eigengenutzt oder auch idealerweise weiter vermietet bleiben. Innenraumbilder liegen zwar vor, können aber aufgrund des Mietverhältnisses nicht veröffentlicht werden. Nähere Angaben erhalten Sie gerne nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers und des Kreises Lippe sowie der Hausverwaltung. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen oder vorab mögliche Fragen mit uns zu besprechen.
Provisionshinweis: Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objekts entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom letztendlichen Kaufpreis der jeweiligen ETW zu zahlen (Käuferprovision). Die Verkäuferprovision ist in derselben Größenordnung zu verstehen. Insgesamt werden somit 7,14 % inkl. 19 % MwSt. fällig, die sich beide Parteien gleichermaßen teilen. Diese Provision wird sofort fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages.
Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Sonstiges
Sämtl. Bezeichnungen sind geschlechtsneutral zu verstehen.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Versorgung: Städtische Wasserversorgung